Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Pliezhausen ist ein Ort mit 9.721 Einwohnern im Kreis Reutlingen im Bundesland Baden-Württemberg. "Mit durchschnittlich 4.310 € pro Quadratmeter zahlt man in Pliezhausen sehr hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 59,51 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine geringe Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 3,27 % und 3,54 % mit einem Mittelwert von 3,39 %.Aufgrund des Kaufpreisfaktors von 28 benötigt der Kaufpreis sehr lange, bie er durch die Einnahme der Kaltmiete amortisiert ist. Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 44,0 Jahren im Bundesvergleich durchschnittliche alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 4.1 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.4 %. Die geringe Arbeitslosigkeit in der Region, spricht für eine Investition. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen12.17 € (11.28 € bis 12.81 €) durchschnittlicher Kaufpreis 4,310 € (3,827 € bis 4,705 €) durchschnittliche Rendite 3.39 % (3.27 % bis 3.54 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 3.50 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.37 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 29.5 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Pliezhausen erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 2 655,06 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 159 303,77 € Gebühren für den Makler + 11 151,26 € Grunderwerbssteuer + 5 575,63 € Gesamte Gebühren = 16 726,90 € Gesamt investiertes Kapital 176 030,66 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 7,65 € Miete zum Ende des Zeitraums 12,17 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 52 667,99 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 135 236,72 € Rendite 5,87 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Pliezhausen. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 4.96 % ... in den letzten 2 Jahren 5.58 % (2.79 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 59.51 % (11.90 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 62.33 % (6.23 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 3.84 % ... in den letzten 2 Jahren 11.35 % (5.67 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 22.81 % (4.56 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 59.09 % (5.91 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -0.88 % ... in den letzten 2 Jahren 5.61 % (2.80 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -22.96 % (-4.59 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -2.02 % (-0.20 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Pliezhausen?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Pliezhausen hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 11,56 €11,65 €11,78 € 1950 bis 1970 11,42 €11,45 €11,48 € 1970 bis 1991 11,65 €11,68 €11,80 € 1991 bis 2002 11,88 €11,85 €12,17 € seit 2002 12,05 €12,18 €12,21 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Pliezhausen?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Pliezhausen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 11,45 €11,49 €11,66 € 1950 bis 1970 11,33 €11,42 €11,52 € 1970 bis 1991 11,30 €11,36 €11,54 € 1991 bis 2002 11,48 €11,54 €11,60 € seit 2002 12,81 €12,24 €12,26 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Pliezhausen?Die Mietkosten für große Wohnungen in Pliezhausen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 11,46 €11,52 €11,65 € 1950 bis 1970 11,42 €11,54 €11,71 € 1970 bis 1991 11,28 €11,31 €11,77 € 1991 bis 2002 11,60 €11,65 €11,78 € seit 2002 12,15 €12,24 €12,53 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Pliezhausen. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 97259721 9554 9310 9329 9339Zuzug 520674584704599559545506537480558431Fortzug 552623514580527541513488575556534570Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 1,11% 1,05% 1,16% 1,61% 0,87%Entwicklung Wohngebäude 278227702756273727152688267026512632 Demografie Einwohnerzahl 9 721 davon arbeitslos 108 Arbeitslosigkeit 1,11 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 382 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 4,09 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 10.29 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 91 % 1 Familienhäuser 2 006 2 Familienhäuser 536 Mehrfamilienhäuser 240 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 1,00 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner1.23 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Mietpreise in Neckartenzlingen (4 km) ? | Investieren in Walddorfhäslach (4 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Kirchentellinsfurt (5 km) ? | Immobilien kaufen in Metzingen (6 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Wannweil (6 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Aichtal (7 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Reutlingen (7 km) ? | Warum investieren in Kusterdingen (8 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. Höhere Immobilienrendite durch geschickte Finanzierung Vermieter Tricks und Tipps Die 7 wichtigsten Risiken, die ihr bei der Immobilieninvestition beachten müsst! Die besten Blogs zum Thema Immobilieninvestition Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von PliezhausenPliezhausen hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.ReutlingenTübingenEsslingen am NeckarSindelfingenStuttgart 6 Wege die Miete zu erhöhen 5 Tricks die Mieterhöhung zu verhindern Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. 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Neue Immobilien-Daten (2021)Heute haben wir die Daten für die Mietpreise und die statistischen Daten der einzelnen Regionen aktualisiert. Ihr könnt euch nun also die Mietpreise aus 2021 darstellen lassen. Nach wie vor seht ihr die Daten... Die 7 Risiken, die ihr bei der Immobilieninvestition beachten müsst!Risiko, Rendite und Zeit gehen beim Vermögensaufbau immer Hand-in-Hand. Das ist ein wichtiger Punkt den ihr bei jeder Anlageentscheidung betrachten solltet. Wenn ihr eine Investition findet, die zu gut scheint um wahr zu sein,... Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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