Singen (Hohentwiel) – Immobilienpreise,Mietspiegel und Rendite.


zum Mietspiegel

Wissenswertes über den Immobilienmarkt:
  • Singen (Hohentwiel) ist ein Stadt mit 47.723 Einwohnern im Kreis Konstanz im Bundesland Baden-Württemberg.
  • "Mit durchschnittlich 3.790 € pro Quadratmeter zahlt man in Singen (Hohentwiel) hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
  • Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
  • Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 33,19 %.
  • Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.
  • Die Rendite liegt zwischen 2,37 % und 4,03 % mit einem Mittelwert von 3,38 %.
  • Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 25.
  • Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 44,5 Jahren im Bundesvergleich durchschnittliche alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben.
  • Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 4.8 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.5 %.
  • Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt.

Immobilienrendite

durchschnittlicher Mietpreis
zu den detailierteren Mietpreisen		10.67 €

(11.20 € bis 9.73 €)

durchschnittlicher Kaufpreis 3,789 €

(3,336 € bis 4,933 €)

durchschnittliche Rendite 3.27 %

(2.37 % bis 4.03 %)

ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 3.74 %
ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 2.91 %
durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 30.6

Beispielrechnung

Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Singen (Hohentwiel) erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.

Investition

Quadratmeter Kaufpreis 2 229,84 €
Gekaufte Fläche 60 qm
Kosten der Immobilie 133 790,49 €
Gebühren für den Makler + 9 365,33 €
Grunderwerbssteuer + 4 682,67 €
Gesamte Gebühren = 14 048,00 €
Gesamt investiertes Kapital 147 838,50 €

Vermietung

Miete zum Start des Zeitraums 9,26 €
Miete zum Ende des Zeitraums 10,67 €
Gebildete Rücklagen 7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt 65 419,06 €

Gewinn

Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 144 895,97 €
Rendite 7,07 % p.a.

Chart der Kauf- und Mietpreise

Download des Charts.
Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Singen (Hohentwiel).

Wertentwicklung

Immobilienpreise

... im letzten Jahr 4.29 %
... in den letzten 2 Jahren 9.81 % (4.91 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren 33.19 % (6.64 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren 69.90 % (6.99 % p.a.)

Mietspiegel

... im letzten Jahr 1.43 %
... in den letzten 2 Jahren -0.47 % (-0.23 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren 7.13 % (1.43 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren 15.23 % (1.52 % p.a.)

Entwicklung der Immobilienrendite

... im letzten Jahr -2.87 %
... in den letzten 2 Jahren -9.38 % (-4.69 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren -19.52 % (-3.90 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren -32.13 % (-3.21 % p.a.)

Detailierte Mietpreise

Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³

Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Singen (Hohentwiel)?
Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Singen (Hohentwiel) hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage
Altbau (vor 1950) 10,94 €10,85 €10,71 €
1950 bis 1970 11,07 €11,04 €11,01 €
1970 bis 1991 10,85 €10,82 €10,70 €
1991 bis 2002 10,63 €10,66 €10,35 €
seit 2002 10,47 €10,33 €10,30 €

Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³

Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Singen (Hohentwiel)?
Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Singen (Hohentwiel) werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage
Altbau (vor 1950) 11,04 €10,99 €10,83 €
1950 bis 1970 11,16 €11,07 €10,96 €
1970 bis 1991 11,19 €11,13 €10,95 €
1991 bis 2002 11,01 €10,95 €10,89 €
seit 2002 9,73 €10,27 €10,26 €

Mietpreise große Wohnungen ab 90m³

Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Singen (Hohentwiel)?
Die Mietkosten für große Wohnungen in Singen (Hohentwiel) werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage
Altbau (vor 1950) 11,02 €10,96 €10,85 €
1950 bis 1970 11,07 €10,95 €10,79 €
1970 bis 1991 11,20 €11,17 €10,73 €
1991 bis 2002 10,89 €10,85 €10,71 €
seit 2002 10,36 €10,27 €9,99 €

Historische Mietpreise

Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.

Entwicklung der Mietpreise in Singen (Hohentwiel). Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.

Einwohner

Zeitverlauf

2021202020192018201720162015201420132012201120102009
Einwohner 4764347723 47603  45717  45826 45531
Zuzug 389838293939454344574164386735713434319729693014
Fortzug 390737823737418534253412335730302836265329472952
Bevölkerungs-Saldo             
Arbeitslosigkeit 2,30%  2,86%  3,45%  4,12% 3,44%
Entwicklung Wohngebäude 759175567534750074537408734772737203   

Demografie

Einwohnerzahl 47 723 
davon arbeitslos 1 097 
Arbeitslosigkeit 2,30 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 2 192 
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 4,81 %
Geburtenrate
(Kinder pro 1'000 Einwohner) 		10.77

Wohnungssituation

Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 71 % 
1 Familienhäuser 4 050 
2 Familienhäuser 1 367 
Mehrfamilienhäuser 2 174 
Wohnungsmarktsituation
(Wohnung pro Einwohner) 		0,66

Lebensbedingungen

Restaurants insgesamt
pro 1000 Einwohner		2.51
Supermärkte insgesamt
pro 1000 Einwohner 		0.88
Sonstige Geschäfte
pro 1000 Einwohne		0.94

Weitere Informationen

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Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Singen (Hohentwiel)

Singen (Hohentwiel) hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.
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