Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Wehr ist ein Ort mit 13.098 Einwohnern im Kreis Waldshut im Bundesland Baden-Württemberg. "Mit durchschnittlich 3.190 € pro Quadratmeter zahlt man in Wehr hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 19,89 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 3,39 % und 4,39 % mit einem Mittelwert von 3,60 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 23. Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 44,9 Jahren im Bundesvergleich durchschnittliche alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 1.6 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.2 %. Die geringe Arbeitslosigkeit in der Region, spricht für eine Investition. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen9.58 € (10.26 € bis 11.78 €) durchschnittlicher Kaufpreis 3,190 € (2,807 € bis 3,627 €) durchschnittliche Rendite 3.85 % (3.39 % bis 4.39 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 4.18 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.94 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 26.0 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Wehr erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 990,24 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 119 414,58 € Gebühren für den Makler + 8 359,02 € Grunderwerbssteuer + 4 179,51 € Gesamte Gebühren = 12 538,53 € Gesamt investiertes Kapital 131 953,11 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 10,25 € Miete zum Ende des Zeitraums 9,58 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 73 260,36 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 132 721,65 € Rendite 7,21 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Wehr. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 3.91 % ... in den letzten 2 Jahren 4.20 % (2.10 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 19.89 % (3.98 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 60.29 % (6.03 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr -0.73 % ... in den letzten 2 Jahren -1.03 % (-0.52 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -3.33 % (-0.67 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -6.54 % (-0.65 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -4.51 % ... in den letzten 2 Jahren -5.01 % (-2.51 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -19.46 % (-3.89 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -41.75 % (-4.17 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Wehr?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Wehr hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 10,53 €10,62 €10,76 € 1950 bis 1970 10,40 €10,43 €10,46 € 1970 bis 1991 10,62 €10,66 €10,78 € 1991 bis 2002 10,85 €10,82 €11,14 € seit 2002 11,02 €11,16 €11,19 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Wehr?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Wehr werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 10,43 €10,47 €10,64 € 1950 bis 1970 10,31 €10,40 €10,50 € 1970 bis 1991 10,28 €10,34 €10,52 € 1991 bis 2002 10,46 €10,52 €10,58 € seit 2002 11,78 €11,22 €11,23 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Wehr?Die Mietkosten für große Wohnungen in Wehr werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 10,44 €10,50 €10,62 € 1950 bis 1970 10,40 €10,52 €10,69 € 1970 bis 1991 10,26 €10,29 €10,75 € 1991 bis 2002 10,58 €10,62 €10,76 € seit 2002 11,13 €11,22 €11,51 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Wehr. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 1313513098 12924 12632 12771 12895Zuzug 90493210091005772742737756728610673674Fortzug 861907857786641751774706648679687739Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 1,58% 1,79% 2,08% 2,83% 2,14%Entwicklung Wohngebäude 290228792860282827902772276227522739 Demografie Einwohnerzahl 13 098 davon arbeitslos 208 Arbeitslosigkeit 1,59 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 203 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 1,57 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 10.38 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 81 % 1 Familienhäuser 1 694 2 Familienhäuser 647 Mehrfamilienhäuser 561 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 1,18 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner2.98 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne0.92 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Bevölkerungsentwicklung in Schopfheim (7 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Bad Säckingen (9 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Zell im Wiesental (10 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Murg (12 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Rheinfelden (Baden) (12 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Steinen (12 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Laufenburg (Baden) (14 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Albbruck (17 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. 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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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