Burkardroth – Immobilienpreise,Mietspiegel und Rendite.

• Burkardroth ist ein Ort mit 7.428 Einwohnern im Kreis Bad Kissingen im Bundesland Bayern.
• "Mit durchschnittlich 2.400 € pro Quadratmeter zahlt man in Burkardroth normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
• Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
• Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 16,00 %.
• Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.
• Die Rendite liegt zwischen 2,57 % und 5,18 % mit einem Mittelwert von 3,10 %.
• Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 19.
• Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 45,5 Jahren im Bundesvergleich alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben.
• Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 3.9 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.4 %.
• Die geringe Arbeitslosigkeit in der Region, spricht für eine Investition.

Immobilienrendite

durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen	6.19 € (6.38 € bis 7.09 €)
durchschnittlicher Kaufpreis	2,396 € (1,479 € bis 3,309 €)
durchschnittliche Rendite	3.52 % (2.57 % bis 5.18 %)
ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen	4.42 %
ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen	3.12 %
durchschnittlicher Kaufpreisfaktor	28.4

Beispielrechnung

Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Burkardroth erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.

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Investition

Quadratmeter Kaufpreis	2 057,08 €
Gekaufte Fläche	60 qm
Kosten der Immobilie	123 424,51 €
Gebühren für den Makler	+ 8 639,72 €
Grunderwerbssteuer	+ 4 319,86 €
Gesamte Gebühren	= 12 959,57 €
Gesamt investiertes Kapital	136 384,08 €

Vermietung

Miete zum Start des Zeitraums	5,31 €
Miete zum Ende des Zeitraums	6,19 €
Gebildete Rücklagen	7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt	34 135,02 €

Gewinn

Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen	41 513,34 €
Rendite	2,69 % p.a.

Chart der Kauf- und Mietpreise

Download des Charts.

Wertentwicklung

Immobilienpreise

... im letzten Jahr	2.84 %
... in den letzten 2 Jahren	-0.99 % (-0.49 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	16.00 % (3.20 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	16.48 % (1.65 % p.a.)

Mietspiegel

... im letzten Jahr	1.48 %
... in den letzten 2 Jahren	9.17 % (4.59 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	7.65 % (1.53 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	16.57 % (1.66 % p.a.)

Entwicklung der Immobilienrendite

... im letzten Jahr	-1.27 %
... in den letzten 2 Jahren	10.32 % (5.16 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	-7.19 % (-1.44 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	0.00 % (0.00 % p.a.)

Detailierte Mietpreise

Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³

Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Burkardroth?
Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Burkardroth hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	6,51 €	6,55 €	6,61 €
1950 bis 1970	6,44 €	6,46 €	6,47 €
1970 bis 1991	6,55 €	6,56 €	6,62 €
1991 bis 2002	6,66 €	6,64 €	6,79 €
seit 2002	6,74 €	6,80 €	6,81 €

Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³

Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Burkardroth?
Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Burkardroth werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	6,46 €	6,48 €	6,56 €
1950 bis 1970	6,40 €	6,44 €	6,49 €
1970 bis 1991	6,39 €	6,42 €	6,50 €
1991 bis 2002	6,47 €	6,50 €	6,53 €
seit 2002	7,09 €	6,83 €	6,83 €

Mietpreise große Wohnungen ab 90m³

Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Burkardroth?
Die Mietkosten für große Wohnungen in Burkardroth werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	6,47 €	6,49 €	6,55 €
1950 bis 1970	6,44 €	6,50 €	6,58 €
1970 bis 1991	6,38 €	6,39 €	6,61 €
1991 bis 2002	6,53 €	6,55 €	6,61 €
seit 2002	6,78 €	6,83 €	6,96 €

Historische Mietpreise

Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.

Einwohner

Zeitverlauf

	2021	2020	2019	2018	2017	2016	2015	2014	2013	2012	2011	2010	2009
Einwohner		7420	7428		7569			7588			7637		7726
Zuzug		224	259	239	334	301	237	232	234	239	214	238	206
Fortzug		212	277	331	345	260	273	268	294	244	254	250	288
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit		1,19%			1,59%			1,88%			2,41%		2,43%
Entwicklung Wohngebäude		2343	2333	2325	2312	2308	2302	2296	2289	2282

Demografie

Einwohnerzahl	7 428
davon arbeitslos	88
Arbeitslosigkeit	1,18 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)	-298
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)	-3,86 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)	7.81

Wohnungssituation

Anteil an 1 und 2 Familienhäusern	94 %
1 Familienhäuser	1 468
2 Familienhäuser	738
Mehrfamilienhäuser	137
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)	0,43

Weitere Informationen

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Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Burkardroth

Burkardroth hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.

• Schweinfurt

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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen