Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Königsbrunn ist ein Stadt mit 28.076 Einwohnern im Kreis Augsburg im Bundesland Bayern. "Mit durchschnittlich 5.010 € pro Quadratmeter zahlt man in Königsbrunn sehr hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 58,67 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine geringe Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 2,57 % und 3,25 % mit einem Mittelwert von 2,73 %.Aufgrund des Kaufpreisfaktors von 31 benötigt der Kaufpreis sehr lange, bie er durch die Einnahme der Kaltmiete amortisiert ist. Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 45,1 Jahren im Bundesvergleich alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 2 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.2 %. Die geringe Arbeitslosigkeit in der Region, spricht für eine Investition. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen11.38 € (11.27 € bis 12.45 €) durchschnittlicher Kaufpreis 5,010 € (4,154 € bis 5,453 €) durchschnittliche Rendite 2.83 % (2.57 % bis 3.25 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 3.05 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 2.79 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 35.4 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Königsbrunn erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 2 059,01 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 123 540,42 € Gebühren für den Makler + 8 647,83 € Grunderwerbssteuer + 4 323,91 € Gesamte Gebühren = 12 971,74 € Gesamt investiertes Kapital 136 512,17 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 6,42 € Miete zum Ende des Zeitraums 11,38 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 42 926,28 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 207 021,31 € Rendite 9,67 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Königsbrunn. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 6.13 % ... in den letzten 2 Jahren 10.98 % (5.49 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 58.67 % (11.73 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 143.33 % (14.33 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 4.60 % ... in den letzten 2 Jahren 8.80 % (4.40 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 27.87 % (5.57 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 77.26 % (7.73 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -1.44 % ... in den letzten 2 Jahren -1.80 % (-0.90 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -19.23 % (-3.85 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -27.01 % (-2.70 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Königsbrunn?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Königsbrunn hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 11,48 €11,55 €11,66 € 1950 bis 1970 11,38 €11,40 €11,42 € 1970 bis 1991 11,55 €11,58 €11,67 € 1991 bis 2002 11,73 €11,71 €11,95 € seit 2002 11,86 €11,97 €11,99 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Königsbrunn?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Königsbrunn werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 11,40 €11,44 €11,57 € 1950 bis 1970 11,31 €11,38 €11,46 € 1970 bis 1991 11,28 €11,33 €11,47 € 1991 bis 2002 11,42 €11,47 €11,52 € seit 2002 12,45 €12,01 €12,03 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Königsbrunn?Die Mietkosten für große Wohnungen in Königsbrunn werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 11,41 €11,46 €11,55 € 1950 bis 1970 11,38 €11,47 €11,60 € 1970 bis 1991 11,27 €11,29 €11,65 € 1991 bis 2002 11,52 €11,55 €11,66 € seit 2002 11,94 €12,01 €12,24 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Königsbrunn. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 2805928076 27780 27487 27406 27514Zuzug 176818711693187518261610192215461628150315641424Fortzug 176516591592182814851587158114231478140617281426Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 1,65% 1,86% 1,96% 2,52% 2,13%Entwicklung Wohngebäude 564056235577553955175462543654185361 Demografie Einwohnerzahl 28 076 davon arbeitslos 463 Arbeitslosigkeit 1,65 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 562 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 2,04 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 8.48 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 83 % 1 Familienhäuser 4 128 2 Familienhäuser 553 Mehrfamilienhäuser 959 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,33 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner2.03 Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner 0.85 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne0.85 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Investieren in Bobingen (4 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Mering (7 km) ? | Immobilien kaufen in Kissing (8 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Großaitingen (9 km) ? | Warum investieren in Augsburg (11 km) ? | Mietpreise in Friedberg (12 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Stadtbergen (12 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Diedorf (13 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. Höhere Immobilienrendite durch geschickte Finanzierung Vermieter Tricks und Tipps Die 7 wichtigsten Risiken, die ihr bei der Immobilieninvestition beachten müsst! Die besten Blogs zum Thema Immobilieninvestition Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von KönigsbrunnKönigsbrunn hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.Augsburg 5 Tricks die Mieterhöhung zu verhindern Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen... Nicht den Überblick verlieren! 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