"Mit durchschnittlich 3.450 € pro Quadratmeter zahlt man in Treuchtlingen hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 20,58 %.
Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.
Die Rendite liegt zwischen 2,25 % und 4,01 % mit einem Mittelwert von 2,98 %.
Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 25.
Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 44,9 Jahren im Bundesvergleich durchschnittliche alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben.
Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 0.1 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.0 %.
Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt.
Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Treuchtlingen erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
1 694,19 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
101 651,34 €
Gebühren für den Makler
+ 7 115,59 €
Grunderwerbssteuer
+ 3 557,80 €
Gesamte Gebühren
= 10 673,39 €
Gesamt investiertes Kapital
112 324,73 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
7,04 €
Miete zum Ende des Zeitraums
8,57 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
47 836,78 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
142 576,85 €
Rendite
8,54 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Treuchtlingen.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
5.14 %
... in den letzten 2 Jahren
30.66 % (15.33 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
20.58 % (4.12 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
103.70 % (10.37 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
1.78 %
... in den letzten 2 Jahren
9.17 % (4.59 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
9.73 % (1.95 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
21.73 % (2.17 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
-3.25 %
... in den letzten 2 Jahren
-16.53 % (-8.26 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-8.87 % (-1.77 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-40.28 % (-4.03 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Treuchtlingen? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Treuchtlingen hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
8,81 €
8,81 €
8,80 €
1950 bis 1970
8,82 €
8,81 €
8,81 €
1970 bis 1991
8,81 €
8,81 €
8,80 €
1991 bis 2002
8,80 €
8,80 €
8,79 €
seit 2002
8,80 €
8,79 €
8,79 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Treuchtlingen? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Treuchtlingen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
8,81 €
8,81 €
8,81 €
1950 bis 1970
8,82 €
8,82 €
8,81 €
1970 bis 1991
8,82 €
8,82 €
8,81 €
1991 bis 2002
8,81 €
8,81 €
8,81 €
seit 2002
8,77 €
8,79 €
8,79 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Treuchtlingen? Die Mietkosten für große Wohnungen in Treuchtlingen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
8,81 €
8,81 €
8,81 €
1950 bis 1970
8,82 €
8,81 €
8,81 €
1970 bis 1991
8,82 €
8,82 €
8,80 €
1991 bis 2002
8,81 €
8,81 €
8,80 €
seit 2002
8,79 €
8,79 €
8,78 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Treuchtlingen. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
12952
12942
12833
12576
12778
12928
Zuzug
865
851
764
812
856
754
718
577
558
527
489
483
Fortzug
821
785
661
719
594
736
597
588
601
501
596
629
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
2,18%
2,29%
2,14%
2,90%
2,83%
Entwicklung Wohngebäude
3471
3448
3435
3426
3409
3379
3375
3367
3361
Demografie
Einwohnerzahl
12 942
davon arbeitslos
282
Arbeitslosigkeit
2,18 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
14
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
0,11 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
9.58
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
89 %
1 Familienhäuser
2 355
2 Familienhäuser
733
Mehrfamilienhäuser
383
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
1,35
Lebensbedingungen
Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner
4.40
Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner
1.08
Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne
0.93
Weitere Informationen
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