Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Zwiesel ist ein Ort mit 9.421 Einwohnern im Kreis Regen im Bundesland Bayern. "Mit durchschnittlich 2.100 € pro Quadratmeter zahlt man in Zwiesel normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 12,00 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 2,74 % und 4,23 % mit einem Mittelwert von 4,23 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 24. Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 48,4 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 5.5 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.6 %. Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen7.42 € (6.24 € bis 8.11 €) durchschnittlicher Kaufpreis 2,101 € (1,794 € bis 3,558 €) durchschnittliche Rendite 3.74 % (2.74 % bis 4.23 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 4.16 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.45 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 26.7 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Zwiesel erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 703,92 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 102 235,09 € Gebühren für den Makler + 7 156,46 € Grunderwerbssteuer + 3 578,23 € Gesamte Gebühren = 10 734,68 € Gesamt investiertes Kapital 112 969,77 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 5,43 € Miete zum Ende des Zeitraums 7,42 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 35 085,68 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 48 196,31 € Rendite 3,62 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Zwiesel. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 2.35 % ... in den letzten 2 Jahren 40.04 % (20.02 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 12.00 % (2.40 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 23.32 % (2.33 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 2.77 % ... in den letzten 2 Jahren 22.24 % (11.12 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 6.00 % (1.20 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 36.65 % (3.66 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr 0.24 % ... in den letzten 2 Jahren -12.78 % (-6.39 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -5.58 % (-1.12 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 10.44 % (1.04 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Zwiesel?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Zwiesel hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,58 €6,69 €6,86 € 1950 bis 1970 6,41 €6,45 €6,48 € 1970 bis 1991 6,69 €6,73 €6,88 € 1991 bis 2002 6,97 €6,93 €7,32 € seit 2002 7,18 €7,34 €7,38 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Zwiesel?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Zwiesel werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,45 €6,50 €6,71 € 1950 bis 1970 6,30 €6,41 €6,54 € 1970 bis 1991 6,26 €6,33 €6,56 € 1991 bis 2002 6,48 €6,56 €6,63 € seit 2002 8,11 €7,42 €7,44 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Zwiesel?Die Mietkosten für große Wohnungen in Zwiesel werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,46 €6,54 €6,69 € 1950 bis 1970 6,41 €6,56 €6,76 € 1970 bis 1991 6,24 €6,28 €6,84 € 1991 bis 2002 6,63 €6,69 €6,86 € seit 2002 7,31 €7,42 €7,77 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Zwiesel. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 93069421 9500 9257 9732 9973Zuzug 469507618699606514460475396416405441Fortzug 513506529523416396384448403435468401Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 2,37% 3,20% 2,90% 3,07% 2,99%Entwicklung Wohngebäude 242524182406239623852380237423672355 Demografie Einwohnerzahl 9 421 davon arbeitslos 221 Arbeitslosigkeit 2,35 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) -552 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) -5,53 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 6.26 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 83 % 1 Familienhäuser 1 349 2 Familienhäuser 666 Mehrfamilienhäuser 410 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,19 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner9.77 Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner 1.91 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne6.90 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Investieren in Regen (9 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Grafenau (21 km) ? | Warum investieren in Viechtach (27 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Bernried (28 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Deggendorf (28 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Schöllnach (29 km) ? | Warum investieren in Hengersberg (30 km) ? | Investieren in Freyung (32 km) ? | So kannst du als Vermieter mehr aus deiner Wohnung herausholen!Schau dir unsere Artikelsammlung an, um alle wichtigen Informationen zu erhalten, die du als Vermieter benötigst um das Beste aus einer Investition herauszuholen. 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Höhere Immobilienrendite durch geschickte FinanzierungRendite ist der Ertrag den das von dir angelegte Kapital in einem bestimmten Zeitraum einbringt. Die Immobilienrendite berechnet sich aus dem eingesetzten Kapital, den Kreditkonditionen der Finanzierung und den Einnahmen aus der Immobilie. Selbstverständlich ist... Neue Immobilien-Daten (2021)Heute haben wir die Daten für die Mietpreise und die statistischen Daten der einzelnen Regionen aktualisiert. Ihr könnt euch nun also die Mietpreise aus 2021 darstellen lassen. Nach wie vor seht ihr die Daten... Die 7 Risiken, die ihr bei der Immobilieninvestition beachten müsst!Risiko, Rendite und Zeit gehen beim Vermögensaufbau immer Hand-in-Hand. Das ist ein wichtiger Punkt den ihr bei jeder Anlageentscheidung betrachten solltet. Wenn ihr eine Investition findet, die zu gut scheint um wahr zu sein,... Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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