Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Groß Kreutz (Havel) ist ein Ort mit 8.558 Einwohnern im Kreis Potsdam-Mittelmark im Bundesland Brandenburg. "Mit durchschnittlich 3.880 € pro Quadratmeter zahlt man in Groß Kreutz (Havel) hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 70,07 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine geringe Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 2,39 % und 3,58 % mit einem Mittelwert von 2,86 %.Aufgrund des Kaufpreisfaktors von 28 benötigt der Kaufpreis sehr lange, bie er durch die Einnahme der Kaltmiete amortisiert ist. Das hohe Durchschnittsalter (46,7 Jahre) kann die Nachhaltigkeit der Investition schädigen. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 3.1 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.3 %. Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen9.24 € (7.33 € bis 12.07 €) durchschnittlicher Kaufpreis 3,881 € (2,455 € bis 6,052 €) durchschnittliche Rendite 2.87 % (2.39 % bis 3.58 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 3.36 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 2.77 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 34.8 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Groß Kreutz (Havel) erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 683,03 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 40 981,82 € Gebühren für den Makler + 2 868,73 € Grunderwerbssteuer + 1 434,36 € Gesamte Gebühren = 4 303,09 € Gesamt investiertes Kapital 45 284,92 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 8,17 € Miete zum Ende des Zeitraums 9,24 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 56 786,23 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 244 388,31 € Rendite 20,39 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Groß Kreutz (Havel). WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 8.98 % ... in den letzten 2 Jahren 23.13 % (11.57 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 70.07 % (14.01 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 468.27 % (46.83 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 1.09 % ... in den letzten 2 Jahren 16.23 % (8.11 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 6.09 % (1.22 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 13.10 % (1.31 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -7.14 % ... in den letzten 2 Jahren -5.61 % (-2.81 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -37.56 % (-7.51 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -80.07 % (-8.01 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Groß Kreutz (Havel)?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Groß Kreutz (Havel) hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 8,18 €8,47 €8,89 € 1950 bis 1970 7,76 €7,85 €7,95 € 1970 bis 1991 8,47 €8,56 €8,94 € 1991 bis 2002 9,18 €9,08 €10,08 € seit 2002 9,70 €10,13 €10,22 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Groß Kreutz (Havel)?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Groß Kreutz (Havel) werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 7,85 €7,99 €8,52 € 1950 bis 1970 7,47 €7,76 €8,09 € 1970 bis 1991 7,38 €7,57 €8,14 € 1991 bis 2002 7,95 €8,14 €8,33 € seit 2002 12,07 €10,32 €10,36 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Groß Kreutz (Havel)?Die Mietkosten für große Wohnungen in Groß Kreutz (Havel) werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 7,90 €8,09 €8,47 € 1950 bis 1970 7,76 €8,14 €8,66 € 1970 bis 1991 7,33 €7,42 €8,85 € 1991 bis 2002 8,33 €8,47 €8,89 € seit 2002 10,03 €10,32 €11,22 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Groß Kreutz (Havel). Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 86188558 8275 8046 8197 8300Zuzug 475481475527445334426336340328352365Fortzug 406285362373292371419363408356378427Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 2,03% 3,26% 4,44% 5,47% 5,72%Entwicklung Wohngebäude 303329882935287228372802277927542737 Demografie Einwohnerzahl 8 558 davon arbeitslos 175 Arbeitslosigkeit 2,04 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 258 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 3,11 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 7.36 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 95 % 1 Familienhäuser 2 595 2 Familienhäuser 279 Mehrfamilienhäuser 159 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 1,24 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner1.29 Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner 1.52 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Wie ist die Mietrendite in Ketzin/Havel (9 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Kloster Lehnin (10 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Werder (Havel) (11 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Brandenburg an der Havel (15 km) ? | Warum investieren in Schwielowsee (15 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Potsdam (19 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Seddiner See (19 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Wustermark (19 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. Höhere Immobilienrendite durch geschickte Finanzierung Vermieter Tricks und Tipps Die 7 wichtigsten Risiken, die ihr bei der Immobilieninvestition beachten müsst! Die besten Blogs zum Thema Immobilieninvestition Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Groß Kreutz (Havel)Groß Kreutz (Havel) hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.PotsdamKleinmachnow 5 Tricks die Mieterhöhung zu verhindern Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen... Nicht den Überblick verlieren! 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