Jüterbog – Immobilienpreise,Mietspiegel und Rendite.

• Jüterbog ist ein Ort mit 12.311 Einwohnern im Kreis Teltow-Fläming im Bundesland Brandenburg.
• "Mit durchschnittlich 2.710 € pro Quadratmeter zahlt man in Jüterbog normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
• Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
• Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 490,94 %.
• Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.
• Die Rendite liegt zwischen 2,48 % und 4,34 % mit einem Mittelwert von 3,02 %.
• Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 23.
• Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 49,0 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben.
• Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 4 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.4 %.
• Die Arbeitslosigkeit in der Region bewegt sich im Bundesdurchschnitt.

Immobilienrendite

durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen	6.82 € (6.61 € bis 6.97 €)
durchschnittlicher Kaufpreis	2,709 € (1,826 € bis 3,377 €)
durchschnittliche Rendite	3.25 % (2.48 % bis 4.34 %)
ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen	3.94 %
ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen	3.01 %
durchschnittlicher Kaufpreisfaktor	30.8

Beispielrechnung

Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Jüterbog erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.

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Investition

Quadratmeter Kaufpreis	-1 792,00 €
Gekaufte Fläche	60 qm
Kosten der Immobilie	-107 519,95 €
Gebühren für den Makler	+ -7 526,40 €
Grunderwerbssteuer	+ -3 763,20 €
Gesamte Gebühren	= -11 289,59 €
Gesamt investiertes Kapital	-118 809,54 €

Vermietung

Miete zum Start des Zeitraums	5,05 €
Miete zum Ende des Zeitraums	6,82 €
Gebildete Rücklagen	7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt	32 075,85 €

Gewinn

Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen	313 410,39 €
Rendite	nan % p.a.

Chart der Kauf- und Mietpreise

Download des Charts.

Wertentwicklung

Immobilienpreise

... im letzten Jahr	19.93 %
... in den letzten 2 Jahren	51.80 % (25.90 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	490.94 % (98.19 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	-251.16 % (-25.12 % p.a.)

Mietspiegel

... im letzten Jahr	2.71 %
... in den letzten 2 Jahren	8.95 % (4.47 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	15.01 % (3.00 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	35.05 % (3.51 % p.a.)

Entwicklung der Immobilienrendite

... im letzten Jahr	-14.45 %
... in den letzten 2 Jahren	-28.27 % (-14.13 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	-80.55 % (-16.11 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	-189.35 % (-18.93 % p.a.)

Detailierte Mietpreise

Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³

Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Jüterbog?
Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Jüterbog hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	6,67 €	6,70 €	6,73 €
1950 bis 1970	6,64 €	6,65 €	6,66 €
1970 bis 1991	6,70 €	6,70 €	6,73 €
1991 bis 2002	6,75 €	6,74 €	6,82 €
seit 2002	6,79 €	6,82 €	6,83 €

Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³

Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Jüterbog?
Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Jüterbog werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	6,65 €	6,66 €	6,70 €
1950 bis 1970	6,62 €	6,64 €	6,67 €
1970 bis 1991	6,61 €	6,63 €	6,67 €
1991 bis 2002	6,66 €	6,67 €	6,69 €
seit 2002	6,97 €	6,84 €	6,84 €

Mietpreise große Wohnungen ab 90m³

Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Jüterbog?
Die Mietkosten für große Wohnungen in Jüterbog werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	6,65 €	6,67 €	6,70 €
1950 bis 1970	6,64 €	6,67 €	6,71 €
1970 bis 1991	6,61 €	6,62 €	6,73 €
1991 bis 2002	6,69 €	6,70 €	6,73 €
seit 2002	6,82 €	6,84 €	6,91 €

Historische Mietpreise

Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.

Einwohner

Zeitverlauf

	2021	2020	2019	2018	2017	2016	2015	2014	2013	2012	2011	2010	2009
Einwohner		12372	12311		12308			12131			12668		12830
Zuzug		793	710	805	782	714	740	614	601	609	537	561	598
Fortzug		619	657	605	659	535	520	511	561	561	522	547	585
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit		3,35%			4,91%			6,40%			6,63%		7,91%
Entwicklung Wohngebäude		3141	3119	3098	3081	3069	3063	3050	3044	3037

Demografie

Einwohnerzahl	12 311
davon arbeitslos	415
Arbeitslosigkeit	3,37 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)	-519
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)	-4,05 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)	8.04

Wohnungssituation

Anteil an 1 und 2 Familienhäusern	80 %
1 Familienhäuser	2 037
2 Familienhäuser	472
Mehrfamilienhäuser	632
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)	0,40

Lebensbedingungen

Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner	4.79
Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner	1.46
Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne	3.41

Weitere Informationen

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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen