"Mit durchschnittlich 3.860 € pro Quadratmeter zahlt man in Bad Camberg hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 49,21 %.
Im Bundesvergleich lässt sich hier eine geringe Rendite erwirtschaften.
Die Rendite liegt zwischen 2,39 % und 3,53 % mit einem Mittelwert von 2,94 %.
Aufgrund des Kaufpreisfaktors von 28 benötigt der Kaufpreis sehr lange, bie er durch die Einnahme der Kaltmiete amortisiert ist.
Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 45,8 Jahren im Bundesvergleich alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben.
Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 0.6 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.1 %.
Die geringe Arbeitslosigkeit in der Region, spricht für eine Investition.
Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Bad Camberg erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
1 600,72 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
96 043,14 €
Gebühren für den Makler
+ 6 723,02 €
Grunderwerbssteuer
+ 3 361,51 €
Gesamte Gebühren
= 10 084,53 €
Gesamt investiertes Kapital
106 127,67 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
5,58 €
Miete zum Ende des Zeitraums
9,45 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
36 273,56 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
161 483,08 €
Rendite
9,69 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Bad Camberg.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
5.36 %
... in den letzten 2 Jahren
13.54 % (6.77 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
49.21 % (9.84 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
140.87 % (14.09 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
2.83 %
... in den letzten 2 Jahren
6.30 % (3.15 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
38.56 % (7.71 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
69.36 % (6.94 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
-2.33 %
... in den letzten 2 Jahren
-6.37 % (-3.18 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-7.26 % (-1.45 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-29.67 % (-2.97 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Bad Camberg? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Bad Camberg hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
8,81 €
8,93 €
9,10 €
1950 bis 1970
8,64 €
8,68 €
8,72 €
1970 bis 1991
8,93 €
8,97 €
9,12 €
1991 bis 2002
9,21 €
9,18 €
9,58 €
seit 2002
9,43 €
9,60 €
9,64 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Bad Camberg? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Bad Camberg werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
8,68 €
8,74 €
8,95 €
1950 bis 1970
8,53 €
8,64 €
8,78 €
1970 bis 1991
8,49 €
8,57 €
8,79 €
1991 bis 2002
8,72 €
8,79 €
8,87 €
seit 2002
10,38 €
9,67 €
9,69 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Bad Camberg? Die Mietkosten für große Wohnungen in Bad Camberg werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
8,70 €
8,78 €
8,93 €
1950 bis 1970
8,64 €
8,79 €
9,00 €
1970 bis 1991
8,47 €
8,51 €
9,08 €
1991 bis 2002
8,87 €
8,93 €
9,10 €
seit 2002
9,56 €
9,67 €
10,04 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Bad Camberg. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
14221
14263
14148
13929
14078
14184
Zuzug
933
983
874
1083
905
995
951
851
753
633
652
654
Fortzug
931
900
791
923
881
847
882
808
738
696
634
715
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
1,74%
1,99%
2,64%
2,77%
2,64%
Entwicklung Wohngebäude
4029
4021
4010
3997
3958
3938
3923
3893
3890
Demografie
Einwohnerzahl
14 263
davon arbeitslos
247
Arbeitslosigkeit
1,73 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
79
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
0,56 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
8.62
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
88 %
1 Familienhäuser
2 679
2 Familienhäuser
869
Mehrfamilienhäuser
481
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
0,29
Lebensbedingungen
Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner
4.91
Weitere Informationen
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