Grebenhain ist ein Ort mit 4.598 Einwohnern im Vogelsbergkreis im Bundesland Hessen.
"Mit durchschnittlich 2.190 € pro Quadratmeter zahlt man in Grebenhain normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 63,20 %.
Im Bundesvergleich lässt sich hier eine geringe Rendite erwirtschaften.
Die Rendite liegt zwischen 1,91 % und 2,18 % mit einem Mittelwert von 2,09 %.
Aufgrund des Kaufpreisfaktors von 46 benötigt der Kaufpreis sehr lange, bie er durch die Einnahme der Kaltmiete amortisiert ist.
Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 48,4 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben.
Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 9.3 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.9 %.
Die geringe Arbeitslosigkeit in der Region, spricht für eine Investition.
Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Grebenhain erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
1 231,86 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
73 911,45 €
Gebühren für den Makler
+ 5 173,80 €
Grunderwerbssteuer
+ 2 586,90 €
Gesamte Gebühren
= 7 760,70 €
Gesamt investiertes Kapital
81 672,16 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
6,20 €
Miete zum Ende des Zeitraums
3,82 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
41 183,92 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
90 998,77 €
Rendite
7,77 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Grebenhain.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
4.58 %
... in den letzten 2 Jahren
-4.24 % (-2.12 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
63.20 % (12.64 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
77.90 % (7.79 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
-5.91 %
... in den letzten 2 Jahren
-11.16 % (-5.58 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-23.75 % (-4.75 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-38.39 % (-3.84 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
-10.30 %
... in den letzten 2 Jahren
-7.11 % (-3.56 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-53.35 % (-10.67 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-65.40 % (-6.54 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Grebenhain? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Grebenhain hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
3,29 €
3,38 €
3,52 €
1950 bis 1970
3,16 €
3,19 €
3,22 €
1970 bis 1991
3,38 €
3,41 €
3,53 €
1991 bis 2002
3,61 €
3,58 €
3,89 €
seit 2002
3,77 €
3,91 €
3,94 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Grebenhain? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Grebenhain werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
3,19 €
3,23 €
3,40 €
1950 bis 1970
3,07 €
3,16 €
3,26 €
1970 bis 1991
3,04 €
3,10 €
3,28 €
1991 bis 2002
3,22 €
3,28 €
3,34 €
seit 2002
4,52 €
3,97 €
3,98 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Grebenhain? Die Mietkosten für große Wohnungen in Grebenhain werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
3,20 €
3,26 €
3,38 €
1950 bis 1970
3,16 €
3,28 €
3,44 €
1970 bis 1991
3,02 €
3,05 €
3,50 €
1991 bis 2002
3,34 €
3,38 €
3,52 €
seit 2002
3,88 €
3,97 €
4,25 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Grebenhain. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
4640
4598
4667
4713
4907
5069
Zuzug
343
308
211
256
264
253
262
257
203
207
212
186
Fortzug
263
275
221
230
220
273
258
275
235
251
256
197
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
1,79%
1,95%
2,10%
2,85%
2,51%
Entwicklung Wohngebäude
1674
1672
1663
1662
1657
1652
1649
1648
1647
Demografie
Einwohnerzahl
4 598
davon arbeitslos
83
Arbeitslosigkeit
1,81 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
-471
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
-9,29 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
6.96
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
95 %
1 Familienhäuser
1 270
2 Familienhäuser
313
Mehrfamilienhäuser
91
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
0,08
Weitere Informationen
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