Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Ludwigsau ist ein Ort mit 5.452 Einwohnern im Kreis Hersfeld-Rotenburg im Bundesland Hessen. "Mit durchschnittlich 2.190 € pro Quadratmeter zahlt man in Ludwigsau normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 96,11 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine gute Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 3,65 % und 6,59 % mit einem Mittelwert von 4,96 %.Mit einem Kaufpreisfaktor von 15, ist hier die Abzahlung einer Immobilie aus Mieterträgen relativ schnel möglich.Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 47,7 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 5.4 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.5 %. Die geringe Arbeitslosigkeit in der Region, spricht für eine Investition. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen9.05 € (7.63 € bis 10.75 €) durchschnittlicher Kaufpreis 2,188 € (1,389 € bis 3,536 €) durchschnittliche Rendite 5.08 % (3.65 % bis 6.59 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 6.04 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 4.57 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 19.7 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Ludwigsau erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 916,24 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 54 974,39 € Gebühren für den Makler + 3 848,21 € Grunderwerbssteuer + 1 924,10 € Gesamte Gebühren = 5 772,31 € Gesamt investiertes Kapital 60 746,70 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 5,08 € Miete zum Ende des Zeitraums 9,05 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 32 313,51 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 102 839,61 € Rendite 10,41 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Ludwigsau. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 5.33 % ... in den letzten 2 Jahren 1.06 % (0.53 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 96.11 % (19.22 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 138.79 % (13.88 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 4.62 % ... in den letzten 2 Jahren 4.75 % (2.37 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 28.01 % (5.60 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 78.15 % (7.82 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -0.80 % ... in den letzten 2 Jahren 3.55 % (1.77 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -34.74 % (-6.95 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -25.53 % (-2.55 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Ludwigsau?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Ludwigsau hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 8,19 €8,38 €8,66 € 1950 bis 1970 7,91 €7,97 €8,04 € 1970 bis 1991 8,38 €8,44 €8,69 € 1991 bis 2002 8,85 €8,78 €9,44 € seit 2002 9,19 €9,47 €9,53 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Ludwigsau?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Ludwigsau werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 7,97 €8,07 €8,41 € 1950 bis 1970 7,72 €7,91 €8,13 € 1970 bis 1991 7,66 €7,79 €8,16 € 1991 bis 2002 8,04 €8,16 €8,29 € seit 2002 10,75 €9,60 €9,63 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Ludwigsau?Die Mietkosten für große Wohnungen in Ludwigsau werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 8,00 €8,13 €8,38 € 1950 bis 1970 7,91 €8,16 €8,50 € 1970 bis 1991 7,63 €7,69 €8,63 € 1991 bis 2002 8,29 €8,38 €8,66 € seit 2002 9,41 €9,60 €10,19 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Ludwigsau. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 55145452 5595 5619 5672 5762Zuzug 358327300445260253242230230191228212Fortzug 261332315328238239249229207210209211Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 0,80% 1,27% 1,49% 2,06% 1,94%Entwicklung Wohngebäude 181718081802179517921788178117771774 Demografie Einwohnerzahl 5 452 davon arbeitslos 44 Arbeitslosigkeit 0,81 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) -310 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) -5,38 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 9.72 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 95 % 1 Familienhäuser 1 205 2 Familienhäuser 521 Mehrfamilienhäuser 91 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,42 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner2.20 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Warum investieren in Bad Hersfeld (5 km) ? | Investieren in Bebra (8 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Rotenburg a.d. 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