Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Vellmar ist ein Ort mit 18.134 Einwohnern im Kreis Kassel im Bundesland Hessen. "Mit durchschnittlich 2.460 € pro Quadratmeter zahlt man in Vellmar normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 99,98 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 3,24 % und 5,46 % mit einem Mittelwert von 4,51 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 18. Das hohe Durchschnittsalter (47,6 Jahre) kann die Nachhaltigkeit der Investition schädigen. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 0.5 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.1 %. Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen9.25 € (9.08 € bis 9.65 €) durchschnittlicher Kaufpreis 2,460 € (1,996 € bis 3,575 €) durchschnittliche Rendite 4.42 % (3.24 % bis 5.46 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 5.27 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 4.16 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 22.6 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Vellmar erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 943,24 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 56 594,47 € Gebühren für den Makler + 3 961,61 € Grunderwerbssteuer + 1 980,81 € Gesamte Gebühren = 5 942,42 € Gesamt investiertes Kapital 62 536,89 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 5,00 € Miete zum Ende des Zeitraums 9,25 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 31 680,00 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 116 724,51 € Rendite 11,11 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Vellmar. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 6.57 % ... in den letzten 2 Jahren 3.65 % (1.83 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 99.98 % (20.00 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 160.77 % (16.08 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 4.76 % ... in den letzten 2 Jahren 13.78 % (6.89 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 29.92 % (5.98 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 85.00 % (8.50 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -1.74 % ... in den letzten 2 Jahren 9.73 % (4.87 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -35.11 % (-7.02 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -29.09 % (-2.91 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Vellmar?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Vellmar hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 9,18 €9,22 €9,27 € 1950 bis 1970 9,13 €9,14 €9,15 € 1970 bis 1991 9,22 €9,23 €9,27 € 1991 bis 2002 9,30 €9,29 €9,41 € seit 2002 9,37 €9,42 €9,43 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Vellmar?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Vellmar werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 9,14 €9,16 €9,22 € 1950 bis 1970 9,10 €9,13 €9,17 € 1970 bis 1991 9,09 €9,11 €9,18 € 1991 bis 2002 9,15 €9,18 €9,20 € seit 2002 9,65 €9,44 €9,44 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Vellmar?Die Mietkosten für große Wohnungen in Vellmar werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 9,15 €9,17 €9,22 € 1950 bis 1970 9,13 €9,18 €9,24 € 1970 bis 1991 9,08 €9,09 €9,26 € 1991 bis 2002 9,20 €9,22 €9,27 € seit 2002 9,40 €9,44 €9,55 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Vellmar. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 1820718134 18067 18075 18163 18229Zuzug 1257120312091196121510731171118410589979851045Fortzug 10941070112710641121104311301011995998949983Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 2,06% 2,29% 2,69% 2,81% 2,85%Entwicklung Wohngebäude 499249794971496649464937492449234911 Demografie Einwohnerzahl 18 134 davon arbeitslos 375 Arbeitslosigkeit 2,07 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) -95 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) -0,52 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 8.71 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 87 % 1 Familienhäuser 3 428 2 Familienhäuser 918 Mehrfamilienhäuser 646 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,49 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner2.65 Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner 0.88 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne3.09 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Immobilien kaufen in Fuldatal (3 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Espenau (5 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Kassel (5 km) ? | Warum investieren in Ahnatal (6 km) ? | Warum investieren in Niestetal (6 km) ? | Immobilien kaufen in Calden (8 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Immenhausen (8 km) ? | Immobilien kaufen in Staufenberg (8 km) ? | So kannst du als Vermieter mehr aus deiner Wohnung herausholen!Schau dir unsere Artikelsammlung an, um alle wichtigen Informationen zu erhalten, die du als Vermieter benötigst um das Beste aus einer Investition herauszuholen. 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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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