Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Isernhagen erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
1 663,25 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
99 795,19 €
Gebühren für den Makler
+ 6 985,66 €
Grunderwerbssteuer
+ 3 492,83 €
Gesamte Gebühren
= 10 478,49 €
Gesamt investiertes Kapital
110 273,69 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
6,06 €
Miete zum Ende des Zeitraums
10,75 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
40 075,13 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
174 794,64 €
Rendite
9,96 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Isernhagen.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
7.44 %
... in den letzten 2 Jahren
4.23 % (2.12 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
56.38 % (11.28 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
145.50 % (14.55 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
4.57 %
... in den letzten 2 Jahren
10.37 % (5.19 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
27.82 % (5.56 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
77.39 % (7.74 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
-2.77 %
... in den letzten 2 Jahren
6.04 % (3.02 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-18.14 % (-3.63 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-27.69 % (-2.77 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Isernhagen? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Isernhagen hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
10,53 €
10,42 €
10,26 €
1950 bis 1970
10,69 €
10,65 €
10,62 €
1970 bis 1991
10,42 €
10,38 €
10,24 €
1991 bis 2002
10,15 €
10,19 €
9,81 €
seit 2002
9,96 €
9,79 €
9,76 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Isernhagen? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Isernhagen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
10,65 €
10,60 €
10,40 €
1950 bis 1970
10,80 €
10,69 €
10,56 €
1970 bis 1991
10,83 €
10,76 €
10,55 €
1991 bis 2002
10,62 €
10,55 €
10,47 €
seit 2002
9,06 €
9,72 €
9,70 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Isernhagen? Die Mietkosten für große Wohnungen in Isernhagen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
10,64 €
10,56 €
10,42 €
1950 bis 1970
10,69 €
10,55 €
10,35 €
1970 bis 1991
10,85 €
10,81 €
10,28 €
1991 bis 2002
10,47 €
10,42 €
10,26 €
seit 2002
9,83 €
9,72 €
9,38 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Isernhagen. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
24315
24409
24001
23090
22927
22846
Zuzug
1620
1772
1839
1962
2063
1790
1648
1634
1573
1425
1339
1340
Fortzug
1701
1546
1616
1725
1575
1523
1487
1415
1499
1361
1291
1433
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
1,71%
1,96%
2,18%
2,32%
2,37%
Entwicklung Wohngebäude
7129
7101
7059
7033
6988
6921
6848
6813
6769
Demografie
Einwohnerzahl
24 409
davon arbeitslos
417
Arbeitslosigkeit
1,71 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
1 563
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
6,84 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
9.38
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
92 %
1 Familienhäuser
5 635
2 Familienhäuser
902
Mehrfamilienhäuser
592
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
0,41
Lebensbedingungen
Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner
2.46
Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner
0.66
Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne
0.45
Weitere Informationen
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Gute Nachricht, Isernhagen hat einen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Diesen findest du als online-Rechner oder zum runterladen als PDF unter dem folgenden Link: www.hannover.de/Leben-in-der-Region-Hannover/Plane...
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