Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Schneverdingen ist ein Ort mit 18.662 Einwohnern im Heidekreis im Bundesland Niedersachsen. "Mit durchschnittlich 2.900 € pro Quadratmeter zahlt man in Schneverdingen normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 44,48 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 2,79 % und 5,34 % mit einem Mittelwert von 3,74 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 19. Das hohe Durchschnittsalter (47,5 Jahre) kann die Nachhaltigkeit der Investition schädigen. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 1.8 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.2 %. Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen9.03 € (8.56 € bis 9.43 €) durchschnittlicher Kaufpreis 2,896 € (1,926 € bis 4,051 €) durchschnittliche Rendite 3.89 % (2.79 % bis 5.34 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 4.77 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.49 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 25.7 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Schneverdingen erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 625,19 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 97 511,40 € Gebühren für den Makler + 6 825,80 € Grunderwerbssteuer + 3 412,90 € Gesamte Gebühren = 10 238,70 € Gesamt investiertes Kapital 107 750,10 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 6,22 € Miete zum Ende des Zeitraums 9,03 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 41 342,35 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 107 378,05 € Rendite 7,16 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Schneverdingen. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 4.53 % ... in den letzten 2 Jahren -5.64 % (-2.82 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 44.48 % (8.90 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 78.22 % (7.82 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 3.20 % ... in den letzten 2 Jahren 17.27 % (8.64 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 10.39 % (2.08 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 45.18 % (4.52 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -1.32 % ... in den letzten 2 Jahren 24.25 % (12.13 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -23.67 % (-4.73 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -18.52 % (-1.85 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Schneverdingen?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Schneverdingen hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 8,72 €8,77 €8,85 € 1950 bis 1970 8,64 €8,66 €8,67 € 1970 bis 1991 8,77 €8,79 €8,86 € 1991 bis 2002 8,90 €8,88 €9,06 € seit 2002 9,00 €9,07 €9,09 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Schneverdingen?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Schneverdingen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 8,66 €8,68 €8,78 € 1950 bis 1970 8,59 €8,64 €8,70 € 1970 bis 1991 8,57 €8,60 €8,71 € 1991 bis 2002 8,67 €8,71 €8,74 € seit 2002 9,43 €9,11 €9,12 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Schneverdingen?Die Mietkosten für große Wohnungen in Schneverdingen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 8,66 €8,70 €8,77 € 1950 bis 1970 8,64 €8,71 €8,80 € 1970 bis 1991 8,56 €8,58 €8,84 € 1991 bis 2002 8,74 €8,77 €8,85 € seit 2002 9,06 €9,11 €9,27 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Schneverdingen. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 1875018662 18624 18723 18837 18997Zuzug 984901814954948873868916895789790788Fortzug 820820715985865850791894800767781775Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 2,49% 2,65% 3,67% 4,37% 4,88%Entwicklung Wohngebäude 622161776152611360706046602359995980 Demografie Einwohnerzahl 18 662 davon arbeitslos 467 Arbeitslosigkeit 2,50 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) -335 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) -1,76 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 7.61 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 92 % 1 Familienhäuser 4 798 2 Familienhäuser 929 Mehrfamilienhäuser 494 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 1,36 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner3.54 Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner 2.20 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne2.09 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Wie ist die Mietrendite in Neuenkirchen (11 km) ? | Investieren in Bispingen (15 km) ? | Investieren in Soltau (15 km) ? | Mietpreise in Tostedt (19 km) ? | Investieren in Visselhövede (20 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Scheeßel (21 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Hanstedt (22 km) ? | Immobilien kaufen in Buchholz in der Nordheide (24 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. 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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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