Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Alfter erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
1 497,75 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
89 865,00 €
Gebühren für den Makler
+ 6 290,55 €
Grunderwerbssteuer
+ 3 145,28 €
Gesamte Gebühren
= 9 435,83 €
Gesamt investiertes Kapital
99 300,83 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
5,73 €
Miete zum Ende des Zeitraums
9,96 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
37 461,60 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
184 792,57 €
Rendite
11,08 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Alfter.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
7.46 %
... in den letzten 2 Jahren
-0.25 % (-0.13 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
78.66 % (15.73 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
174.45 % (17.44 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
4.51 %
... in den letzten 2 Jahren
3.43 % (1.71 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
33.33 % (6.67 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
73.82 % (7.38 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
-2.68 %
... in den letzten 2 Jahren
3.93 % (1.96 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-25.39 % (-5.08 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-36.60 % (-3.66 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Alfter? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Alfter hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
9,51 €
9,67 €
9,90 €
1950 bis 1970
9,27 €
9,32 €
9,37 €
1970 bis 1991
9,67 €
9,72 €
9,93 €
1991 bis 2002
10,06 €
10,01 €
10,57 €
seit 2002
10,36 €
10,59 €
10,65 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Alfter? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Alfter werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
9,32 €
9,40 €
9,69 €
1950 bis 1970
9,11 €
9,27 €
9,45 €
1970 bis 1991
9,06 €
9,16 €
9,48 €
1991 bis 2002
9,37 €
9,48 €
9,59 €
seit 2002
11,68 €
10,70 €
10,73 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Alfter? Die Mietkosten für große Wohnungen in Alfter werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
9,35 €
9,45 €
9,67 €
1950 bis 1970
9,27 €
9,48 €
9,77 €
1970 bis 1991
9,03 €
9,08 €
9,88 €
1991 bis 2002
9,59 €
9,67 €
9,90 €
seit 2002
10,54 €
10,70 €
11,20 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Alfter. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
23563
23622
23531
23003
22820
22807
Zuzug
1605
1712
1700
1938
2029
1794
1691
1535
1751
1480
1543
1567
Fortzug
1678
1657
1707
1901
1766
1668
1643
1592
1621
1567
1499
1687
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
2,04%
2,18%
2,45%
2,50%
2,48%
Entwicklung Wohngebäude
6574
6547
6523
6489
6456
6435
6409
6383
6350
Demografie
Einwohnerzahl
23 622
davon arbeitslos
480
Arbeitslosigkeit
2,03 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
815
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
3,57 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
9.78
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
88 %
1 Familienhäuser
4 902
2 Familienhäuser
881
Mehrfamilienhäuser
791
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
0,63
Lebensbedingungen
Weitere Informationen
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Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Alfter
Alfter hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.
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