Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Erftstadt erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
706,29 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
42 377,38 €
Gebühren für den Makler
+ 2 966,42 €
Grunderwerbssteuer
+ 1 483,21 €
Gesamte Gebühren
= 4 449,63 €
Gesamt investiertes Kapital
46 827,01 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
6,35 €
Miete zum Ende des Zeitraums
10,29 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
42 372,08 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
227 298,07 €
Rendite
19,33 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Erftstadt.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
8.90 %
... in den letzten 2 Jahren
17.38 % (8.69 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
64.16 % (12.83 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
446.88 % (44.69 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
3.94 %
... in den letzten 2 Jahren
7.86 % (3.93 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
23.68 % (4.74 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
62.05 % (6.20 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
-4.48 %
... in den letzten 2 Jahren
-8.05 % (-4.02 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-24.53 % (-4.91 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-70.34 % (-7.03 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Erftstadt? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Erftstadt hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
10,01 €
10,02 €
10,04 €
1950 bis 1970
9,98 €
9,99 €
9,99 €
1970 bis 1991
10,02 €
10,03 €
10,05 €
1991 bis 2002
10,06 €
10,05 €
10,11 €
seit 2002
10,09 €
10,11 €
10,11 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Erftstadt? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Erftstadt werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
9,99 €
10,00 €
10,02 €
1950 bis 1970
9,97 €
9,98 €
10,00 €
1970 bis 1991
9,96 €
9,97 €
10,00 €
1991 bis 2002
9,99 €
10,00 €
10,01 €
seit 2002
10,21 €
10,12 €
10,12 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Erftstadt? Die Mietkosten für große Wohnungen in Erftstadt werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
9,99 €
10,00 €
10,02 €
1950 bis 1970
9,98 €
10,00 €
10,03 €
1970 bis 1991
9,96 €
9,97 €
10,04 €
1991 bis 2002
10,01 €
10,02 €
10,04 €
seit 2002
10,10 €
10,12 €
10,17 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Erftstadt. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
50010
49801
49513
49037
50553
50714
Zuzug
2760
2669
2720
2984
3613
2562
2295
2352
2321
2298
2361
2216
Fortzug
2364
2379
2445
3062
2839
2290
2223
2166
2284
2319
2186
2335
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
2,29%
2,88%
3,04%
3,16%
3,05%
Entwicklung Wohngebäude
15493
15399
15349
15298
15235
15171
15104
15041
14975
Demografie
Einwohnerzahl
49 801
davon arbeitslos
1 145
Arbeitslosigkeit
2,30 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
-913
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
-1,80 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
7.73
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
93 %
1 Familienhäuser
12 717
2 Familienhäuser
1 627
Mehrfamilienhäuser
1 149
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
1,13
Lebensbedingungen
Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner
2.09
Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner
0.28
Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne
1.88
Weitere Informationen
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Gute Nachricht, Erftstadt hat einen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Diesen findest du als online-Rechner oder zum runterladen als PDF unter dem folgenden Link: www.rheinische-immobilienboerse.de/Mietspiegel_fue...
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