Hiddenhausen – Immobilienpreise,Mietspiegel und Rendite.




Wissenswertes über den Immobilienmarkt:
Karte von Deutschland mit der Lage von Hiddenhausen
  • Hiddenhausen ist ein Ort mit 19.767 Einwohnern im Kreis Herford im Bundesland Nordrhein-Westfalen.
  • "Mit durchschnittlich 2.020 € pro Quadratmeter zahlt man in Hiddenhausen normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
  • Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
  • Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 14,06 %.
  • Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.
  • Die Rendite liegt zwischen 3,52 % und 5,53 % mit einem Mittelwert von 3,91 %.
  • Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 5.533.
  • Das hohe Durchschnittsalter (46,3 Jahre) kann die Nachhaltigkeit der Investition schädigen.
  • Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 2.1 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.2 %.
  • Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt.

Immobilienrendite

durchschnittlicher Mietpreis
zu den detailierteren Mietpreisen
6.56 €

(5.94 € bis 8.23 €)

durchschnittlicher Kaufpreis 2,016 €

(1,288 € bis 2,753 €)

durchschnittliche Rendite 4.22 %

(3.52 % bis 5.53 %)

ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 5.05 %
ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 4.08 %
durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 23.7

Beispielrechnung

Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Hiddenhausen erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.

Investition

Quadratmeter Kaufpreis 1 306,42 €
Gekaufte Fläche 60 qm
Kosten der Immobilie 78 385,37 €
Gebühren für den Makler + 5 486,98 €
Grunderwerbssteuer + 2 743,49 €
Gesamte Gebühren = 8 230,46 €
Gesamt investiertes Kapital 86 615,84 €

Vermietung

Miete zum Start des Zeitraums 5,33 €
Miete zum Ende des Zeitraums 6,56 €
Gebildete Rücklagen 7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt 34 293,57 €

Gewinn

Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 68 608,34 €
Rendite 6,01 % p.a.

Chart der Kauf- und Mietpreise

Download des Charts.
Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Hiddenhausen.

Wertentwicklung

Immobilienpreise

... im letzten Jahr -9.86 %
... in den letzten 2 Jahren 13.24 % (6.62 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren 14.06 % (2.81 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren 54.28 % (5.43 % p.a.)

Mietspiegel

... im letzten Jahr 0.46 %
... in den letzten 2 Jahren -1.65 % (-0.82 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren 11.57 % (2.31 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren 23.08 % (2.31 % p.a.)

Entwicklung der Immobilienrendite

... im letzten Jahr 11.47 %
... in den letzten 2 Jahren -13.14 % (-6.57 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren -2.18 % (-0.44 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren -20.22 % (-2.02 % p.a.)

Einwohner

Zeitverlauf

2021202020192018201720162015201420132012201120102009
Einwohner 1970519767 19570  19614  19846 20187
Zuzug 12661429123612421431109111579951011960948978
Fortzug 127112051149134111861060109110191026102610671082
Bevölkerungs-Saldo             
Arbeitslosigkeit 2,14%  2,18%  2,55%  2,65% 2,31%
Entwicklung Wohngebäude 571556805649562455975580554955215501   

Demografie

Einwohnerzahl 19 767 
davon arbeitslos 421 
Arbeitslosigkeit 2,13 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) -420 
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) -2,08 %
Geburtenrate
(Kinder pro 1'000 Einwohner)
9.56

Wohnungssituation

Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 91 % 
1 Familienhäuser 3 228 
2 Familienhäuser 1 978 
Mehrfamilienhäuser 509 
Wohnungsmarktsituation
(Wohnung pro Einwohner)
0,62

Lebensbedingungen

Restaurants insgesamt
pro 1000 Einwohner
0.71

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Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Hiddenhausen

Hiddenhausen hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.

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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen