Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Kaarst ist ein Stadt mit 43.433 Einwohnern im Rhein-Kreis Neuss im Bundesland Nordrhein-Westfalen. "Mit durchschnittlich 3.700 € pro Quadratmeter zahlt man in Kaarst hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 115,81 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 3,11 % und 4,87 % mit einem Mittelwert von 3,99 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 21. Das hohe Durchschnittsalter (47,2 Jahre) kann die Nachhaltigkeit der Investition schädigen. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 3.7 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.4 %. Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen12.29 € (9.64 € bis 14.09 €) durchschnittlicher Kaufpreis 3,702 € (2,376 € bis 5,441 €) durchschnittliche Rendite 3.96 % (3.11 % bis 4.87 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 4.47 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.59 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 25.3 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Kaarst erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 2 072,52 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 124 351,36 € Gebühren für den Makler + 8 704,60 € Grunderwerbssteuer + 4 352,30 € Gesamte Gebühren = 13 056,89 € Gesamt investiertes Kapital 137 408,25 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 8,06 € Miete zum Ende des Zeitraums 12,29 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 55 915,36 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 140 623,51 € Rendite 7,30 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Kaarst. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 4.60 % ... in den letzten 2 Jahren -7.68 % (-3.84 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 115.81 % (23.16 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 78.62 % (7.86 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 3.54 % ... in den letzten 2 Jahren 23.15 % (11.57 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 20.73 % (4.15 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 52.48 % (5.25 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -0.99 % ... in den letzten 2 Jahren 33.45 % (16.72 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -43.96 % (-8.79 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -14.56 % (-1.46 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Kaarst?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Kaarst hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 10,44 €10,71 €11,11 € 1950 bis 1970 10,04 €10,13 €10,22 € 1970 bis 1991 10,71 €10,80 €11,15 € 1991 bis 2002 11,38 €11,29 €12,22 € seit 2002 11,87 €12,27 €12,35 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Kaarst?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Kaarst werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 10,13 €10,26 €10,75 € 1950 bis 1970 9,77 €10,04 €10,35 € 1970 bis 1991 9,68 €9,86 €10,40 € 1991 bis 2002 10,22 €10,40 €10,57 € seit 2002 14,09 €12,44 €12,49 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Kaarst?Die Mietkosten für große Wohnungen in Kaarst werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 10,17 €10,35 €10,71 € 1950 bis 1970 10,04 €10,40 €10,89 € 1970 bis 1991 9,64 €9,73 €11,06 € 1991 bis 2002 10,57 €10,71 €11,11 € seit 2002 12,18 €12,44 €13,29 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Kaarst. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 4349343433 43218 42165 42001 41883Zuzug 227923692209249230502444219523562334213922202119Fortzug 208120392074250821721993207520332080189021572158Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 2,02% 2,19% 2,65% 2,59% 2,44%Entwicklung Wohngebäude 107331068910659106221060110582105641053310473 Demografie Einwohnerzahl 43 433 davon arbeitslos 878 Arbeitslosigkeit 2,02 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 1 550 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 3,70 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 8.24 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 87 % 1 Familienhäuser 8 040 2 Familienhäuser 1 319 Mehrfamilienhäuser 1 374 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,46 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner1.08 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne1.04 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Wie ist die Mietrendite in Meerbusch (5 km) ? | Mietpreise in Willich (6 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Neuss (7 km) ? | Warum investieren in Korschenbroich (8 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Düsseldorf (12 km) ? | Mietpreise in Krefeld (12 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Mönchengladbach (13 km) ? | Investieren in Tönisvorst (13 km) ? | So kannst du als Vermieter mehr aus deiner Wohnung herausholen!Schau dir unsere Artikelsammlung an, um alle wichtigen Informationen zu erhalten, die du als Vermieter benötigst um das Beste aus einer Investition herauszuholen. Vermieter Tricks und Tipps Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von KaarstKaarst hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.WillichDüsseldorfKrefeldTönisvorstGrevenbroich 5 Tricks die Mieterhöhung zu verhindern Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen... Nicht den Überblick verlieren! Finanzmanagement für Vermieter und InvestorenDie Aussicht, in Immobilien zu investieren und das eigene Immobilienportfolio zu vergrößern, ist sicherlich aufregend, dabei gibt es jedoch vieles an was gedacht werden muss. Wer eine Immobilie vermietet führt gewissermaßen bereits ein eigenes... 7 Fehler bei der ImmobilieninvestitionJeder macht mal Fehler, doch die besten Fehler aus denen man lernen kann, sind immer noch solche die Andere machen. Die typischsten Fehler, die ihr als Vermieter machen könnt, haben wir hier für euch... Höhere Immobilienrendite durch geschickte FinanzierungRendite ist der Ertrag den das von dir angelegte Kapital in einem bestimmten Zeitraum einbringt. Die Immobilienrendite berechnet sich aus dem eingesetzten Kapital, den Kreditkonditionen der Finanzierung und den Einnahmen aus der Immobilie. Selbstverständlich ist... Neue Immobilien-Daten (2021)Heute haben wir die Daten für die Mietpreise und die statistischen Daten der einzelnen Regionen aktualisiert. 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