Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Neukirchen-Vluyn ist ein Stadt mit 26.982 Einwohnern im Kreis Wesel im Bundesland Nordrhein-Westfalen. "Mit durchschnittlich 2.790 € pro Quadratmeter zahlt man in Neukirchen-Vluyn normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 42,43 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 3,12 % und 5,13 % mit einem Mittelwert von 3,73 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 19. Das hohe Durchschnittsalter (47,1 Jahre) kann die Nachhaltigkeit der Investition schädigen. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 3.1 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.3 %. Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen8.67 € (7.93 € bis 9.16 €) durchschnittlicher Kaufpreis 2,788 € (1,856 € bis 3,521 €) durchschnittliche Rendite 4.04 % (3.12 % bis 5.13 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 4.71 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.70 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 24.8 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Neukirchen-Vluyn erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 654,28 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 99 256,76 € Gebühren für den Makler + 6 947,97 € Grunderwerbssteuer + 3 473,99 € Gesamte Gebühren = 10 421,96 € Gesamt investiertes Kapital 109 678,72 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 6,16 € Miete zum Ende des Zeitraums 8,67 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 40 867,11 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 98 467,80 € Rendite 6,62 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Neukirchen-Vluyn. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 4.46 % ... in den letzten 2 Jahren 4.39 % (2.20 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 42.43 % (8.49 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 68.53 % (6.85 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 2.97 % ... in den letzten 2 Jahren 11.44 % (5.72 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 24.57 % (4.91 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 40.75 % (4.07 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -1.58 % ... in den letzten 2 Jahren 6.57 % (3.29 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -12.65 % (-2.53 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -16.56 % (-1.66 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Neukirchen-Vluyn?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Neukirchen-Vluyn hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 8,15 €8,23 €8,34 € 1950 bis 1970 8,04 €8,07 €8,09 € 1970 bis 1991 8,23 €8,25 €8,35 € 1991 bis 2002 8,41 €8,39 €8,64 € seit 2002 8,55 €8,66 €8,68 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Neukirchen-Vluyn?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Neukirchen-Vluyn werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 8,07 €8,10 €8,24 € 1950 bis 1970 7,97 €8,04 €8,13 € 1970 bis 1991 7,94 €7,99 €8,14 € 1991 bis 2002 8,09 €8,14 €8,19 € seit 2002 9,16 €8,70 €8,72 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Neukirchen-Vluyn?Die Mietkosten für große Wohnungen in Neukirchen-Vluyn werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 8,08 €8,13 €8,23 € 1950 bis 1970 8,04 €8,14 €8,27 € 1970 bis 1991 7,93 €7,95 €8,32 € 1991 bis 2002 8,19 €8,23 €8,34 € seit 2002 8,63 €8,70 €8,94 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Neukirchen-Vluyn. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 2718726982 27200 26846 27579 27831Zuzug 168015851377177018781634162113711559144913371200Fortzug 133514101451161414291446156714131311138814051450Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 2,76% 3,39% 3,58% 3,31% 2,87%Entwicklung Wohngebäude 696369296901685467916752670566496623 Demografie Einwohnerzahl 26 982 davon arbeitslos 750 Arbeitslosigkeit 2,78 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) -849 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) -3,05 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 7.75 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 84 % 1 Familienhäuser 5 063 2 Familienhäuser 786 Mehrfamilienhäuser 1 114 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,96 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner1.52 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne0.56 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Bevölkerungsentwicklung in Moers (4 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Kamp-Lintfort (6 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Rheurdt (8 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Rheinberg (11 km) ? | Investieren in Duisburg (13 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Krefeld (13 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Issum (14 km) ? | Investieren in Kempen (14 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. Höhere Immobilienrendite durch geschickte Finanzierung Vermieter Tricks und Tipps Die 7 wichtigsten Risiken, die ihr bei der Immobilieninvestition beachten müsst! Die besten Blogs zum Thema Immobilieninvestition Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Neukirchen-VluynGute Nachricht, Neukirchen-Vluyn hat einen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Diesen findest du als online-Rechner oder zum runterladen als PDF unter dem folgenden Link:www.hausundgrund-moers.de/service/mietspiegel/... 5 Tricks die Mieterhöhung zu verhindern Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen... Nicht den Überblick verlieren! 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