Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Wetter (Ruhr) erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
1 291,02 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
77 461,03 €
Gebühren für den Makler
+ 5 422,27 €
Grunderwerbssteuer
+ 2 711,14 €
Gesamte Gebühren
= 8 133,41 €
Gesamt investiertes Kapital
85 594,44 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
6,91 €
Miete zum Ende des Zeitraums
7,59 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
46 807,11 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
121 725,87 €
Rendite
9,25 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Wetter (Ruhr).
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
5.56 %
... in den letzten 2 Jahren
4.36 % (2.18 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
33.42 % (6.68 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
107.22 % (10.72 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
0.93 %
... in den letzten 2 Jahren
8.43 % (4.21 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
0.13 % (0.03 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
9.84 % (0.98 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
-4.21 %
... in den letzten 2 Jahren
3.96 % (1.98 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-24.89 % (-4.98 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-46.97 % (-4.70 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Wetter (Ruhr)? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Wetter (Ruhr) hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
7,06 €
7,18 €
7,37 €
1950 bis 1970
6,88 €
6,92 €
6,96 €
1970 bis 1991
7,18 €
7,23 €
7,39 €
1991 bis 2002
7,49 €
7,45 €
7,87 €
seit 2002
7,71 €
7,89 €
7,93 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Wetter (Ruhr)? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Wetter (Ruhr) werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
6,92 €
6,98 €
7,21 €
1950 bis 1970
6,76 €
6,88 €
7,02 €
1970 bis 1991
6,72 €
6,80 €
7,04 €
1991 bis 2002
6,96 €
7,04 €
7,12 €
seit 2002
8,72 €
7,97 €
7,99 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Wetter (Ruhr)? Die Mietkosten für große Wohnungen in Wetter (Ruhr) werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
6,94 €
7,02 €
7,18 €
1950 bis 1970
6,88 €
7,04 €
7,27 €
1970 bis 1991
6,70 €
6,74 €
7,35 €
1991 bis 2002
7,12 €
7,18 €
7,37 €
seit 2002
7,85 €
7,97 €
8,36 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Wetter (Ruhr). Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
27392
27441
27785
27596
28113
28445
Zuzug
1352
1225
1160
1463
1718
1295
1254
1301
1344
1303
1270
1273
Fortzug
1305
1270
1221
1385
1201
1334
1312
1354
1286
1246
1390
1372
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
2,07%
2,32%
2,91%
3,33%
3,21%
Entwicklung Wohngebäude
5890
5874
5847
5836
5821
5803
5794
5769
5734
Demografie
Einwohnerzahl
27 441
davon arbeitslos
567
Arbeitslosigkeit
2,07 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
-1 004
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
-3,53 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
8.20
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
74 %
1 Familienhäuser
3 185
2 Familienhäuser
1 178
Mehrfamilienhäuser
1 527
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
0,26
Lebensbedingungen
Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner
1.75
Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner
0.69
Weitere Informationen
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Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Wetter (Ruhr)
Gute Nachricht, Wetter (Ruhr) hat einen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Diesen findest du als online-Rechner oder zum runterladen als PDF unter dem folgenden Link: www.herdecke.de/rathaus-buergerservice/buergerserv...
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