Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Hattingen erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
2 379,68 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
142 781,03 €
Gebühren für den Makler
+ 9 994,67 €
Grunderwerbssteuer
+ 4 997,34 €
Gesamte Gebühren
= 14 992,01 €
Gesamt investiertes Kapital
157 773,04 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
5,92 €
Miete zum Ende des Zeitraums
8,68 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
38 966,28 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
-15 734,56 €
Rendite
-1,05 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Hattingen.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
-3.71 %
... in den letzten 2 Jahren
-14.88 % (-7.44 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-8.82 % (-1.76 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-27.81 % (-2.78 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
3.33 %
... in den letzten 2 Jahren
17.78 % (8.89 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
18.10 % (3.62 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
46.62 % (4.66 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
7.26 %
... in den letzten 2 Jahren
38.36 % (19.18 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
29.49 % (5.90 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
103.36 % (10.34 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Hattingen? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Hattingen hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
7,66 €
7,82 €
8,05 €
1950 bis 1970
7,43 €
7,48 €
7,53 €
1970 bis 1991
7,82 €
7,87 €
8,07 €
1991 bis 2002
8,20 €
8,15 €
8,69 €
seit 2002
8,49 €
8,72 €
8,77 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Hattingen? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Hattingen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
7,48 €
7,56 €
7,84 €
1950 bis 1970
7,28 €
7,43 €
7,61 €
1970 bis 1991
7,23 €
7,33 €
7,64 €
1991 bis 2002
7,53 €
7,64 €
7,74 €
seit 2002
9,77 €
8,82 €
8,84 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Hattingen? Die Mietkosten für große Wohnungen in Hattingen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
7,51 €
7,61 €
7,82 €
1950 bis 1970
7,43 €
7,64 €
7,92 €
1970 bis 1991
7,20 €
7,25 €
8,02 €
1991 bis 2002
7,74 €
7,82 €
8,05 €
seit 2002
8,66 €
8,82 €
9,31 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Hattingen. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
54438
54562
54744
54358
55510
56119
Zuzug
2367
2415
2337
2769
2899
2471
2418
2432
2250
2024
1990
2154
Fortzug
2191
2171
2230
2597
2210
2178
2087
2090
2090
2030
2037
2358
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
2,83%
3,56%
4,27%
4,56%
4,09%
Entwicklung Wohngebäude
10141
10130
10078
10056
10038
10039
10010
9947
9882
Demografie
Einwohnerzahl
54 562
davon arbeitslos
1 541
Arbeitslosigkeit
2,82 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
-1 557
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
-2,77 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
8.19
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
67 %
1 Familienhäuser
5 082
2 Familienhäuser
1 754
Mehrfamilienhäuser
3 305
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
0,23
Lebensbedingungen
Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner
3.50
Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner
0.99
Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne
2.31
Weitere Informationen
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Gute Nachricht, Hattingen hat einen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Diesen findest du als online-Rechner oder zum runterladen als PDF unter dem folgenden Link: www.hattingen.de/stadt_hattingen/Rathaus/Fachberei...
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