Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Bochum ist ein Stadt mit 364.628 Einwohnern im Bundesland Nordrhein-Westfalen. "Mit durchschnittlich 2.540 € pro Quadratmeter zahlt man in Bochum normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 27,83 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 3,40 % und 4,92 % mit einem Mittelwert von 3,89 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 20. Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 45,1 Jahren im Bundesvergleich alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 3.7 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.4 %. Es herscht eine Leicht erhöhte Arbeitslosigkeit. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen8.22 € (7.15 € bis 10.44 €) durchschnittlicher Kaufpreis 2,535 € (1,743 € bis 3,685 €) durchschnittliche Rendite 4.02 % (3.40 % bis 4.92 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 4.50 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.74 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 24.9 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Bochum erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 565,68 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 93 940,80 € Gebühren für den Makler + 6 575,86 € Grunderwerbssteuer + 3 287,93 € Gesamte Gebühren = 9 863,78 € Gesamt investiertes Kapital 103 804,59 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 6,70 € Miete zum Ende des Zeitraums 8,22 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 45 143,81 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 93 456,63 € Rendite 6,63 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Bochum. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 4.52 % ... in den letzten 2 Jahren 14.83 % (7.42 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 27.83 % (5.57 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 61.93 % (6.19 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 1.86 % ... in den letzten 2 Jahren 4.32 % (2.16 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 8.44 % (1.69 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 22.69 % (2.27 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -2.51 % ... in den letzten 2 Jahren -9.11 % (-4.56 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -15.25 % (-3.05 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -24.32 % (-2.43 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Bochum?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Bochum hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 7,74 €7,94 €8,24 € 1950 bis 1970 7,45 €7,51 €7,58 € 1970 bis 1991 7,94 €8,01 €8,27 € 1991 bis 2002 8,43 €8,37 €9,06 € seit 2002 8,80 €9,09 €9,16 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Bochum?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Bochum werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 7,51 €7,61 €7,97 € 1950 bis 1970 7,25 €7,45 €7,68 € 1970 bis 1991 7,18 €7,31 €7,71 € 1991 bis 2002 7,58 €7,71 €7,84 € seit 2002 10,44 €9,22 €9,26 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Bochum?Die Mietkosten für große Wohnungen in Bochum werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 7,54 €7,68 €7,94 € 1950 bis 1970 7,45 €7,71 €8,07 € 1970 bis 1991 7,15 €7,22 €8,20 € 1991 bis 2002 7,84 €7,94 €8,24 € seit 2002 9,03 €9,22 €9,85 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Bochum. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 365587364628 364920 361734 374737 378596Zuzug 187121734318434209882432818098177641609816015152561500914566Fortzug 167211721216559192901997716888168211501215060151381561915856Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 4,46% 5,18% 5,28% 4,83% 4,85%Entwicklung Wohngebäude 577035757657478573225715957124570475691356838 Demografie Einwohnerzahl 364 628 davon arbeitslos 16 300 Arbeitslosigkeit 4,47 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) -13 968 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) -3,69 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 9.21 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 58 % 1 Familienhäuser 24 411 2 Familienhäuser 8 954 Mehrfamilienhäuser 24 338 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,18 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner1.81 Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner 0.50 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne0.81 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Lohnt sich eine Investition in Herne (6 km) ? | Investieren in Gelsenkirchen (9 km) ? | Warum investieren in Castrop-Rauxel (10 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Hattingen (10 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Witten (10 km) ? | Mietpreise in Herten (14 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Sprockhövel (14 km) ? | Investieren in Essen (15 km) ? | So kannst du als Vermieter mehr aus deiner Wohnung herausholen!Schau dir unsere Artikelsammlung an, um alle wichtigen Informationen zu erhalten, die du als Vermieter benötigst um das Beste aus einer Investition herauszuholen. Vermieter Tricks und Tipps Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von BochumGute Nachricht, Bochum hat einen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Diesen findest du als online-Rechner oder zum runterladen als PDF unter dem folgenden Link:www.bochum.de/C125830C0038F229/vwContentByKey/W26Z... 5 Tricks die Mieterhöhung zu verhindern Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen... Nicht den Überblick verlieren! Finanzmanagement für Vermieter und InvestorenDie Aussicht, in Immobilien zu investieren und das eigene Immobilienportfolio zu vergrößern, ist sicherlich aufregend, dabei gibt es jedoch vieles an was gedacht werden muss. 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Die 7 Risiken, die ihr bei der Immobilieninvestition beachten müsst!Risiko, Rendite und Zeit gehen beim Vermögensaufbau immer Hand-in-Hand. Das ist ein wichtiger Punkt den ihr bei jeder Anlageentscheidung betrachten solltet. Wenn ihr eine Investition findet, die zu gut scheint um wahr zu sein,... Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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