Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Bitburg erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
1 519,12 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
91 146,98 €
Gebühren für den Makler
+ 6 380,29 €
Grunderwerbssteuer
+ 3 190,14 €
Gesamte Gebühren
= 9 570,43 €
Gesamt investiertes Kapital
100 717,41 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
6,12 €
Miete zum Ende des Zeitraums
9,24 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
40 550,53 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
104 377,11 €
Rendite
7,37 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Bitburg.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
4.98 %
... in den letzten 2 Jahren
11.15 % (5.58 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
56.77 % (11.35 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
80.53 % (8.05 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
3.47 %
... in den letzten 2 Jahren
6.09 % (3.04 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
39.16 % (7.83 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
50.98 % (5.10 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
-1.46 %
... in den letzten 2 Jahren
-4.72 % (-2.36 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-11.21 % (-2.24 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-16.53 % (-1.65 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Bitburg? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Bitburg hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
8,70 €
8,90 €
9,20 €
1950 bis 1970
8,39 €
8,46 €
8,53 €
1970 bis 1991
8,90 €
8,97 €
9,24 €
1991 bis 2002
9,40 €
9,34 €
10,04 €
seit 2002
9,78 €
10,08 €
10,15 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Bitburg? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Bitburg werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
8,46 €
8,56 €
8,93 €
1950 bis 1970
8,19 €
8,39 €
8,63 €
1970 bis 1991
8,12 €
8,26 €
8,66 €
1991 bis 2002
8,53 €
8,66 €
8,80 €
seit 2002
11,46 €
10,21 €
10,25 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Bitburg? Die Mietkosten für große Wohnungen in Bitburg werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
8,49 €
8,63 €
8,90 €
1950 bis 1970
8,39 €
8,66 €
9,03 €
1970 bis 1991
8,09 €
8,16 €
9,17 €
1991 bis 2002
8,80 €
8,90 €
9,20 €
seit 2002
10,01 €
10,21 €
10,85 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Bitburg. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
15047
14904
14540
13656
12734
12875
Zuzug
1183
1271
1615
1857
1233
1105
1137
1047
889
885
843
873
Fortzug
1029
1149
1335
1321
914
1024
909
891
799
879
933
963
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
2,25%
2,49%
2,53%
2,79%
2,71%
Entwicklung Wohngebäude
3793
3743
3700
3645
3591
3549
3511
3464
3408
Demografie
Einwohnerzahl
14 904
davon arbeitslos
339
Arbeitslosigkeit
2,27 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
2 029
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
15,76 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
11.74
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
85 %
1 Familienhäuser
2 413
2 Familienhäuser
795
Mehrfamilienhäuser
585
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
1,88
Lebensbedingungen
Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner
1.34
Weitere Informationen
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Die schlimmsten Fehler die ein Vermieter machen kann!
Lies in unserem Artikel welche vermeidbaren Fehler fast jeder Vermieter schon gemacht hat. Erfahre wie du die Fehler von Anfang an vermeiden kannst.
Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Bitburg
Bitburg hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.
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