Rodalben – Immobilienpreise,Mietspiegel und Rendite.

• Rodalben ist ein Ort mit 6.749 Einwohnern im Kreis Südwestpfalz im Bundesland Rheinland-Pfalz.
• "Mit durchschnittlich 1.790 € pro Quadratmeter zahlt man in Rodalben niedrige Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
• Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
• Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 5,54 %.
• Im Bundesvergleich lässt sich hier eine hervorragende Rendite erwirtschaften.
• Die Rendite liegt zwischen 2,58 % und 9,29 % mit einem Mittelwert von 3,61 %.
• Der Kaufpreisfaktor entspricht somit etwa 11, die Immobilie kann somit sehr schnell aus Mieterträgen refinanziert werden.
• Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 49,0 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben.
• Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 7.5 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.8 %.
• Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt.

Immobilienrendite

durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen	5.40 € (5.63 € bis 5.24 €)
durchschnittlicher Kaufpreis	1,794 € (728 € bis 2,440 €)
durchschnittliche Rendite	4.59 % (2.58 % bis 9.29 %)
ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen	6.78 %
ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen	3.43 %
durchschnittlicher Kaufpreisfaktor	21.8

Beispielrechnung

Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Rodalben erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.

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Investition

Quadratmeter Kaufpreis	1 389,42 €
Gekaufte Fläche	60 qm
Kosten der Immobilie	83 365,17 €
Gebühren für den Makler	+ 5 835,56 €
Grunderwerbssteuer	+ 2 917,78 €
Gesamte Gebühren	= 8 753,34 €
Gesamt investiertes Kapital	92 118,51 €

Vermietung

Miete zum Start des Zeitraums	6,32 €
Miete zum Ende des Zeitraums	5,40 €
Gebildete Rücklagen	7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt	42 134,42 €

Gewinn

Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen	57 644,51 €
Rendite	4,98 % p.a.

Chart der Kauf- und Mietpreise

Download des Charts.

Wertentwicklung

Immobilienpreise

... im letzten Jahr	1.19 %
... in den letzten 2 Jahren	-1.18 % (-0.59 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	5.54 % (1.11 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	29.11 % (2.91 % p.a.)

Mietspiegel

... im letzten Jahr	-1.64 %
... in den letzten 2 Jahren	-3.23 % (-1.61 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	-7.85 % (-1.57 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	-14.56 % (-1.46 % p.a.)

Entwicklung der Immobilienrendite

... im letzten Jahr	-2.70 %
... in den letzten 2 Jahren	-2.17 % (-1.08 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	-12.59 % (-2.52 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	-33.76 % (-3.38 % p.a.)

Detailierte Mietpreise

Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³

Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Rodalben?
Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Rodalben hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	5,56 €	5,54 €	5,50 €
1950 bis 1970	5,59 €	5,59 €	5,58 €
1970 bis 1991	5,54 €	5,53 €	5,50 €
1991 bis 2002	5,48 €	5,49 €	5,40 €
seit 2002	5,44 €	5,40 €	5,39 €

Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³

Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Rodalben?
Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Rodalben werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	5,59 €	5,58 €	5,53 €
1950 bis 1970	5,62 €	5,59 €	5,57 €
1970 bis 1991	5,63 €	5,61 €	5,56 €
1991 bis 2002	5,58 €	5,56 €	5,55 €
seit 2002	5,24 €	5,38 €	5,38 €

Mietpreise große Wohnungen ab 90m³

Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Rodalben?
Die Mietkosten für große Wohnungen in Rodalben werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	5,58 €	5,57 €	5,54 €
1950 bis 1970	5,59 €	5,56 €	5,52 €
1970 bis 1991	5,63 €	5,62 €	5,51 €
1991 bis 2002	5,55 €	5,54 €	5,50 €
seit 2002	5,41 €	5,38 €	5,31 €

Historische Mietpreise

Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.

Einwohner

Zeitverlauf

	2021	2020	2019	2018	2017	2016	2015	2014	2013	2012	2011	2010	2009
Einwohner		6711	6749		6892			6915			7204		7293
Zuzug		399	463	390	511	447	488	325	394	372	343	376	366
Fortzug		366	392	480	489	401	383	406	386	367	366	345	426
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit		2,41%			3,25%			3,79%			3,36%		3,26%
Entwicklung Wohngebäude		2216	2215	2205	2201	2197	2193	2183	2179	2169

Demografie

Einwohnerzahl	6 749
davon arbeitslos	162
Arbeitslosigkeit	2,40 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)	-544
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)	-7,46 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)	6.37

Wohnungssituation

Anteil an 1 und 2 Familienhäusern	88 %
1 Familienhäuser	1 446
2 Familienhäuser	512
Mehrfamilienhäuser	258
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)	-0,05

Lebensbedingungen

Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner

1.93

Weitere Informationen

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Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Rodalben

Rodalben hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.

• Homburg

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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen