"Mit durchschnittlich 3.310 € pro Quadratmeter zahlt man in Saarburg hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 181,37 %.
Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.
Die Rendite liegt zwischen 2,81 % und 5,73 % mit einem Mittelwert von 3,27 %.
Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 17.
Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 45,6 Jahren im Bundesvergleich alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben.
Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 18 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 1.8 %.
Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt.
Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Saarburg erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
1 716,99 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
103 019,61 €
Gebühren für den Makler
+ 7 211,37 €
Grunderwerbssteuer
+ 3 605,69 €
Gesamte Gebühren
= 10 817,06 €
Gesamt investiertes Kapital
113 836,67 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
5,39 €
Miete zum Ende des Zeitraums
9,01 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
34 768,90 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
119 362,43 €
Rendite
7,43 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Saarburg.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
6.40 %
... in den letzten 2 Jahren
-16.49 % (-8.25 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
181.37 % (36.27 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
92.61 % (9.26 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
4.16 %
... in den letzten 2 Jahren
6.88 % (3.44 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
25.14 % (5.03 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
67.16 % (6.72 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
-2.10 %
... in den letzten 2 Jahren
28.24 % (14.12 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-55.51 % (-11.10 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-13.26 % (-1.33 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Saarburg? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Saarburg hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
8,95 €
9,01 €
9,11 €
1950 bis 1970
8,86 €
8,88 €
8,90 €
1970 bis 1991
9,01 €
9,04 €
9,12 €
1991 bis 2002
9,17 €
9,15 €
9,36 €
seit 2002
9,28 €
9,37 €
9,39 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Saarburg? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Saarburg werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
8,88 €
8,91 €
9,03 €
1950 bis 1970
8,80 €
8,86 €
8,93 €
1970 bis 1991
8,78 €
8,82 €
8,94 €
1991 bis 2002
8,90 €
8,94 €
8,98 €
seit 2002
9,79 €
9,41 €
9,42 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Saarburg? Die Mietkosten für große Wohnungen in Saarburg werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
8,89 €
8,93 €
9,01 €
1950 bis 1970
8,86 €
8,94 €
9,06 €
1970 bis 1991
8,77 €
8,79 €
9,10 €
1991 bis 2002
8,98 €
9,01 €
9,11 €
seit 2002
9,35 €
9,41 €
9,61 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Saarburg. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
7381
7427
7308
6826
6445
6293
Zuzug
575
640
628
781
688
726
554
565
573
505
518
449
Fortzug
568
528
539
627
469
555
431
483
446
422
431
470
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
2,06%
2,98%
3,12%
2,67%
2,61%
Entwicklung Wohngebäude
2067
2050
2029
2006
1984
1958
1926
1895
1879
Demografie
Einwohnerzahl
7 427
davon arbeitslos
152
Arbeitslosigkeit
2,05 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
1 134
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
18,02 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
7.67
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
86 %
1 Familienhäuser
1 405
2 Familienhäuser
366
Mehrfamilienhäuser
296
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
1,07
Weitere Informationen
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Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Saarburg
Saarburg hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.
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