Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Losheim am See erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
1 234,19 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
74 051,41 €
Gebühren für den Makler
+ 5 183,60 €
Grunderwerbssteuer
+ 2 591,80 €
Gesamte Gebühren
= 7 775,40 €
Gesamt investiertes Kapital
81 826,81 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
5,61 €
Miete zum Ende des Zeitraums
7,91 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
36 511,27 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
66 711,66 €
Rendite
6,14 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Losheim am See.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
4.21 %
... in den letzten 2 Jahren
-16.61 % (-8.31 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
55.44 % (11.09 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
51.28 % (5.13 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
3.00 %
... in den letzten 2 Jahren
3.26 % (1.63 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
17.01 % (3.40 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
41.00 % (4.10 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
-1.17 %
... in den letzten 2 Jahren
23.60 % (11.80 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-24.74 % (-4.95 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-6.79 % (-0.68 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Losheim am See? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Losheim am See hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
6,75 €
6,86 €
7,01 €
1950 bis 1970
6,60 €
6,64 €
6,67 €
1970 bis 1991
6,86 €
6,89 €
7,02 €
1991 bis 2002
7,11 €
7,08 €
7,43 €
seit 2002
7,30 €
7,45 €
7,48 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Losheim am See? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Losheim am See werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
6,64 €
6,69 €
6,87 €
1950 bis 1970
6,50 €
6,60 €
6,72 €
1970 bis 1991
6,47 €
6,53 €
6,74 €
1991 bis 2002
6,67 €
6,74 €
6,80 €
seit 2002
8,14 €
7,51 €
7,53 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Losheim am See? Die Mietkosten für große Wohnungen in Losheim am See werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
6,65 €
6,72 €
6,86 €
1950 bis 1970
6,60 €
6,74 €
6,92 €
1970 bis 1991
6,45 €
6,48 €
6,99 €
1991 bis 2002
6,80 €
6,86 €
7,01 €
seit 2002
7,41 €
7,51 €
7,84 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Losheim am See. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
16038
16008
16023
15821
16415
16543
Zuzug
871
900
981
970
1025
829
745
779
698
678
811
653
Fortzug
734
844
871
859
753
768
702
723
762
704
756
737
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
2,03%
2,58%
2,55%
2,72%
2,53%
Entwicklung Wohngebäude
5753
5729
5707
5686
5656
5644
5616
5583
5561
Demografie
Einwohnerzahl
16 008
davon arbeitslos
326
Arbeitslosigkeit
2,04 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
-535
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
-3,23 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
8.43
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
96 %
1 Familienhäuser
4 723
2 Familienhäuser
814
Mehrfamilienhäuser
216
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
0,56
Lebensbedingungen
Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner
1.56
Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne
0.94
Weitere Informationen
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Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Losheim am See
Losheim am See hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.
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