Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Mettlach erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
1 657,37 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
99 442,48 €
Gebühren für den Makler
+ 6 960,97 €
Grunderwerbssteuer
+ 3 480,49 €
Gesamte Gebühren
= 10 441,46 €
Gesamt investiertes Kapital
109 883,94 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
6,25 €
Miete zum Ende des Zeitraums
8,56 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
41 580,00 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
69 500,46 €
Rendite
5,02 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Mettlach.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
4.35 %
... in den letzten 2 Jahren
-12.01 % (-6.01 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
78.54 % (15.71 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
38.58 % (3.86 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
2.89 %
... in den letzten 2 Jahren
9.46 % (4.73 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
15.52 % (3.10 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
36.96 % (3.70 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
-1.54 %
... in den letzten 2 Jahren
24.51 % (12.26 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-35.31 % (-7.06 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-1.33 % (-0.13 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Mettlach? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Mettlach hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
7,86 €
7,97 €
8,12 €
1950 bis 1970
7,71 €
7,74 €
7,78 €
1970 bis 1991
7,97 €
8,00 €
8,14 €
1991 bis 2002
8,23 €
8,19 €
8,56 €
seit 2002
8,42 €
8,58 €
8,61 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Mettlach? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Mettlach werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
7,74 €
7,79 €
7,99 €
1950 bis 1970
7,60 €
7,71 €
7,83 €
1970 bis 1991
7,57 €
7,64 €
7,85 €
1991 bis 2002
7,78 €
7,85 €
7,92 €
seit 2002
9,29 €
8,65 €
8,66 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Mettlach? Die Mietkosten für große Wohnungen in Mettlach werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
7,76 €
7,83 €
7,97 €
1950 bis 1970
7,71 €
7,85 €
8,04 €
1970 bis 1991
7,55 €
7,58 €
8,11 €
1991 bis 2002
7,92 €
7,97 €
8,12 €
seit 2002
8,54 €
8,65 €
8,98 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Mettlach. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
11975
12049
12209
12124
12305
12475
Zuzug
673
661
697
813
895
695
642
544
623
496
571
563
Fortzug
689
641
748
783
693
633
619
521
582
570
583
509
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
1,75%
2,64%
2,25%
2,51%
2,01%
Entwicklung Wohngebäude
4455
4439
4409
4394
4383
4360
4341
4323
4312
Demografie
Einwohnerzahl
12 049
davon arbeitslos
209
Arbeitslosigkeit
1,73 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
-426
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
-3,41 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
7.97
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
96 %
1 Familienhäuser
3 610
2 Familienhäuser
655
Mehrfamilienhäuser
190
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
0,35
Lebensbedingungen
Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner
2.99
Weitere Informationen
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Mettlach hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.
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