Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Saarwellingen ist ein Ort mit 13.279 Einwohnern im Kreis Saarlouis im Bundesland Saarland. "Mit durchschnittlich 2.180 € pro Quadratmeter zahlt man in Saarwellingen normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 69,65 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 3,10 % und 4,61 % mit einem Mittelwert von 4,17 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 22. Das hohe Durchschnittsalter (47,3 Jahre) kann die Nachhaltigkeit der Investition schädigen. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 1.8 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.2 %. Die geringe Arbeitslosigkeit in der Region, spricht für eine Investition. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen7.59 € (6.63 € bis 9.63 €) durchschnittlicher Kaufpreis 2,182 € (1,838 € bis 3,477 €) durchschnittliche Rendite 3.91 % (3.10 % bis 4.61 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 4.47 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.97 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 25.6 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Saarwellingen erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 851,63 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 51 097,78 € Gebühren für den Makler + 3 576,84 € Grunderwerbssteuer + 1 788,42 € Gesamte Gebühren = 5 365,27 € Gesamt investiertes Kapital 56 463,05 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 5,76 € Miete zum Ende des Zeitraums 7,59 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 37 699,14 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 112 184,89 € Rendite 11,56 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Saarwellingen. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 6.49 % ... in den letzten 2 Jahren 21.18 % (10.59 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 69.65 % (13.93 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 156.27 % (15.63 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 2.57 % ... in den letzten 2 Jahren 12.28 % (6.14 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 13.79 % (2.76 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 31.77 % (3.18 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -3.92 % ... in den letzten 2 Jahren -7.33 % (-3.67 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -32.96 % (-6.59 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -48.58 % (-4.86 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Saarwellingen?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Saarwellingen hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 7,17 €7,35 €7,62 € 1950 bis 1970 6,90 €6,96 €7,02 € 1970 bis 1991 7,35 €7,41 €7,65 € 1991 bis 2002 7,80 €7,74 €8,37 € seit 2002 8,13 €8,40 €8,46 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Saarwellingen?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Saarwellingen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,96 €7,05 €7,38 € 1950 bis 1970 6,72 €6,90 €7,11 € 1970 bis 1991 6,66 €6,78 €7,14 € 1991 bis 2002 7,02 €7,14 €7,26 € seit 2002 9,63 €8,52 €8,55 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Saarwellingen?Die Mietkosten für große Wohnungen in Saarwellingen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,99 €7,11 €7,35 € 1950 bis 1970 6,90 €7,14 €7,47 € 1970 bis 1991 6,63 €6,69 €7,59 € 1991 bis 2002 7,26 €7,35 €7,62 € seit 2002 8,34 €8,52 €9,09 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Saarwellingen. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 1324213279 13315 13256 13444 13518Zuzug 683726685785809727626655693656608638Fortzug 624652639718697619597553678554633712Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 1,98% 1,89% 2,56% 2,44% 2,23%Entwicklung Wohngebäude 481347984774475147324700466946354612 Demografie Einwohnerzahl 13 279 davon arbeitslos 262 Arbeitslosigkeit 1,97 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) -239 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) -1,77 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 7.61 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 96 % 1 Familienhäuser 3 647 2 Familienhäuser 993 Mehrfamilienhäuser 173 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,71 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Immobilien kaufen in Nalbach (3 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Dillingen/Saar (6 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Ensdorf (6 km) ? | Investieren in Saarlouis (6 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Schwalbach (6 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Wallerfangen (7 km) ? | Mietpreise in Beckingen (9 km) ? | Investieren in Bous (9 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. 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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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