Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Oschersleben (Bode) ist ein Ort mit 19.630 Einwohnern im Kreis Börde im Bundesland Sachsen-Anhalt. "Mit durchschnittlich 1.730 € pro Quadratmeter zahlt man in Oschersleben (Bode) niedrige Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 45,58 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine gute Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 3,96 % und 6,95 % mit einem Mittelwert von 4,55 %.Mit einem Kaufpreisfaktor von 14, ist hier die Abzahlung einer Immobilie aus Mieterträgen relativ schnel möglich.Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 48,6 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 16.7 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 1.7 %. Vorsicht: Schlechte Arbeitsmarktsituation im Bundesvergleich. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen6.56 € (4.74 € bis 8.24 €) durchschnittlicher Kaufpreis 1,732 € (818 € bis 2,494 €) durchschnittliche Rendite 4.92 % (3.96 % bis 6.95 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 5.86 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 4.36 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 20.3 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Oschersleben (Bode) erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 505,30 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 90 317,78 € Gebühren für den Makler + 6 322,24 € Grunderwerbssteuer + 3 161,12 € Gesamte Gebühren = 9 483,37 € Gesamt investiertes Kapital 99 801,15 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 5,91 € Miete zum Ende des Zeitraums 6,56 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 38 887,33 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 43 022,98 € Rendite 3,65 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Oschersleben (Bode). WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 2.45 % ... in den letzten 2 Jahren 14.07 % (7.03 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 45.58 % (9.12 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 15.08 % (1.51 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 0.92 % ... in den letzten 2 Jahren 16.31 % (8.16 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 5.13 % (1.03 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 11.00 % (1.10 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -1.30 % ... in den letzten 2 Jahren 2.02 % (1.01 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -27.66 % (-5.53 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -3.40 % (-0.34 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Oschersleben (Bode)?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Oschersleben (Bode) hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 5,37 €5,58 €5,90 € 1950 bis 1970 5,06 €5,13 €5,20 € 1970 bis 1991 5,58 €5,65 €5,93 € 1991 bis 2002 6,11 €6,04 €6,77 € seit 2002 6,49 €6,81 €6,88 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Oschersleben (Bode)?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Oschersleben (Bode) werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 5,13 €5,23 €5,62 € 1950 bis 1970 4,85 €5,06 €5,30 € 1970 bis 1991 4,78 €4,92 €5,34 € 1991 bis 2002 5,20 €5,34 €5,48 € seit 2002 8,24 €6,95 €6,98 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Oschersleben (Bode)?Die Mietkosten für große Wohnungen in Oschersleben (Bode) werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 5,16 €5,30 €5,58 € 1950 bis 1970 5,06 €5,34 €5,72 € 1970 bis 1991 4,74 €4,81 €5,86 € 1991 bis 2002 5,48 €5,58 €5,90 € seit 2002 6,74 €6,95 €7,61 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Oschersleben (Bode). Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 1948319630 19953 19803 20831 16824Zuzug 8898878771241959756637593585624605520Fortzug 8679188551000640679762715748784701730Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 5,05% 6,62% 7,45% 7,61% 8,24%Entwicklung Wohngebäude 537653685348532853165303530252885281 Demografie Einwohnerzahl 19 630 davon arbeitslos 984 Arbeitslosigkeit 5,01 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 2 806 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 16,68 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 8.81 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 82 % 1 Familienhäuser 3 859 2 Familienhäuser 559 Mehrfamilienhäuser 958 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,18 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner1.02 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Bevölkerungsstruktur in Wanzleben-Börde (15 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Huy (18 km) ? | Mietpreise in Halberstadt (19 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Schöningen (22 km) ? | Immobilien kaufen in Hohe Börde (23 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Sülzetal (24 km) ? | Immobilien kaufen in Seeland (26 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Helmstedt (27 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. 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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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