Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Bad Lausick ist ein Ort mit 8.005 Einwohnern im Kreis Leipzig im Bundesland Sachsen. "Mit durchschnittlich 2.130 € pro Quadratmeter zahlt man in Bad Lausick normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 162,16 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 2,57 % und 5,64 % mit einem Mittelwert von 3,65 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 18. Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 49,4 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 7.7 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.8 %. Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen6.48 € (5.39 € bis 8.10 €) durchschnittlicher Kaufpreis 2,129 € (1,146 € bis 3,774 €) durchschnittliche Rendite 3.81 % (2.57 % bis 5.64 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 4.83 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.29 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 26.2 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Bad Lausick erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 842,43 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 50 545,77 € Gebühren für den Makler + 3 538,20 € Grunderwerbssteuer + 1 769,10 € Gesamte Gebühren = 5 307,31 € Gesamt investiertes Kapital 55 853,08 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 5,55 € Miete zum Ende des Zeitraums 6,48 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 36 035,91 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 107 905,43 € Rendite 11,36 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Bad Lausick. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 6.64 % ... in den letzten 2 Jahren -1.53 % (-0.76 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 162.16 % (32.43 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 152.69 % (15.27 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 1.57 % ... in den letzten 2 Jahren 21.35 % (10.67 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 7.82 % (1.56 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 16.76 % (1.68 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -4.95 % ... in den letzten 2 Jahren 23.31 % (11.66 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -58.90 % (-11.78 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -53.80 % (-5.38 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Bad Lausick?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Bad Lausick hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 5,88 €6,04 €6,28 € 1950 bis 1970 5,63 €5,69 €5,74 € 1970 bis 1991 6,04 €6,09 €6,31 € 1991 bis 2002 6,45 €6,39 €6,96 € seit 2002 6,75 €6,99 €7,04 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Bad Lausick?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Bad Lausick werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 5,69 €5,77 €6,07 € 1950 bis 1970 5,47 €5,63 €5,82 € 1970 bis 1991 5,42 €5,53 €5,85 € 1991 bis 2002 5,74 €5,85 €5,96 € seit 2002 8,10 €7,10 €7,12 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Bad Lausick?Die Mietkosten für große Wohnungen in Bad Lausick werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 5,72 €5,82 €6,04 € 1950 bis 1970 5,63 €5,85 €6,15 € 1970 bis 1991 5,39 €5,44 €6,26 € 1991 bis 2002 5,96 €6,04 €6,28 € seit 2002 6,93 €7,10 €7,61 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Bad Lausick. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 79848005 8081 8133 8486 8672Zuzug 315293320348350301320282294314266294Fortzug 271255313306287309341281348298326321Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 2,38% 3,19% 4,49% 6,25% 6,40%Entwicklung Wohngebäude 235923382324230822932288227322632256 Demografie Einwohnerzahl 8 005 davon arbeitslos 190 Arbeitslosigkeit 2,37 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) -667 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) -7,69 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 7.87 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 87 % 1 Familienhäuser 1 721 2 Familienhäuser 335 Mehrfamilienhäuser 303 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 1,31 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner2.37 Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner 1.50 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne1.50 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Warum investieren in Kitzscher (6 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Borna (10 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Frohburg (11 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Geithain (11 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Colditz (12 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Grimma (12 km) ? | Immobilien kaufen in Naunhof (15 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Neukieritzsch (16 km) ? | So kannst du als Vermieter mehr aus deiner Wohnung herausholen!Schau dir unsere Artikelsammlung an, um alle wichtigen Informationen zu erhalten, die du als Vermieter benötigst um das Beste aus einer Investition herauszuholen. Vermieter Tricks und Tipps Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Bad LausickBad Lausick hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.AltenburgLeipzig 5 Tricks die Mieterhöhung zu verhindern Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen... Nicht den Überblick verlieren! Finanzmanagement für Vermieter und InvestorenDie Aussicht, in Immobilien zu investieren und das eigene Immobilienportfolio zu vergrößern, ist sicherlich aufregend, dabei gibt es jedoch vieles an was gedacht werden muss. 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Die 7 Risiken, die ihr bei der Immobilieninvestition beachten müsst!Risiko, Rendite und Zeit gehen beim Vermögensaufbau immer Hand-in-Hand. Das ist ein wichtiger Punkt den ihr bei jeder Anlageentscheidung betrachten solltet. Wenn ihr eine Investition findet, die zu gut scheint um wahr zu sein,... Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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