Markkleeberg ist ein Stadt mit 24.679 Einwohnern im Kreis Leipzig im Bundesland Sachsen.
"Mit durchschnittlich 4.840 € pro Quadratmeter zahlt man in Markkleeberg sehr hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 133,09 %.
Im Bundesvergleich lässt sich hier eine geringe Rendite erwirtschaften.
Die Rendite liegt zwischen 2,22 % und 3,85 % mit einem Mittelwert von 2,33 %.
Aufgrund des Kaufpreisfaktors von 26 benötigt der Kaufpreis sehr lange, bie er durch die Einnahme der Kaltmiete amortisiert ist.
Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 47,9 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben.
Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 2.7 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.3 %.
Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt.
Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Markkleeberg erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
-687,04 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
-41 222,40 €
Gebühren für den Makler
+ -2 885,57 €
Grunderwerbssteuer
+ -1 442,78 €
Gesamte Gebühren
= -4 328,35 €
Gesamt investiertes Kapital
-45 550,75 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
5,08 €
Miete zum Ende des Zeitraums
9,39 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
32 313,50 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
368 234,85 €
Rendite
nan % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Markkleeberg.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
12.89 %
... in den letzten 2 Jahren
24.60 % (12.30 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
133.09 % (26.62 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-804.40 % (-80.44 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
4.80 %
... in den letzten 2 Jahren
14.65 % (7.33 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
29.70 % (5.94 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
84.84 % (8.48 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
-7.17 %
... in den letzten 2 Jahren
-7.91 % (-3.95 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-44.26 % (-8.85 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-126.24 % (-12.62 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Markkleeberg? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Markkleeberg hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
9,84 €
9,96 €
10,12 €
1950 bis 1970
9,68 €
9,71 €
9,75 €
1970 bis 1991
9,96 €
9,99 €
10,14 €
1991 bis 2002
10,24 €
10,20 €
10,59 €
seit 2002
10,44 €
10,61 €
10,64 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Markkleeberg? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Markkleeberg werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
9,71 €
9,77 €
9,98 €
1950 bis 1970
9,57 €
9,68 €
9,81 €
1970 bis 1991
9,53 €
9,60 €
9,83 €
1991 bis 2002
9,75 €
9,83 €
9,90 €
seit 2002
11,37 €
10,68 €
10,70 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Markkleeberg? Die Mietkosten für große Wohnungen in Markkleeberg werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
9,73 €
9,81 €
9,96 €
1950 bis 1970
9,68 €
9,83 €
10,03 €
1970 bis 1991
9,51 €
9,55 €
10,11 €
1991 bis 2002
9,90 €
9,96 €
10,12 €
seit 2002
10,57 €
10,68 €
11,04 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Markkleeberg. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
24748
24679
24477
23940
24338
24020
Zuzug
1326
1163
1365
1393
1285
1330
1237
1335
1304
1275
1361
1222
Fortzug
1169
1051
1090
1087
1080
1124
1071
1161
1158
1107
1102
1125
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
2,14%
2,84%
3,76%
4,80%
5,01%
Entwicklung Wohngebäude
5068
4985
4957
4937
4834
4825
4770
4679
4662
Demografie
Einwohnerzahl
24 679
davon arbeitslos
529
Arbeitslosigkeit
2,14 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
659
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
2,74 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
8.83
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
76 %
1 Familienhäuser
3 407
2 Familienhäuser
447
Mehrfamilienhäuser
1 214
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
0,85
Lebensbedingungen
Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner
0.77
Weitere Informationen
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Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Markkleeberg
Markkleeberg hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.
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