Markkleeberg – Immobilienpreise,Mietspiegel und Rendite.


zum Mietspiegel

Wissenswertes über den Immobilienmarkt:
  • Markkleeberg ist ein Stadt mit 24.679 Einwohnern im Kreis Leipzig im Bundesland Sachsen.
  • "Mit durchschnittlich 3.880 € pro Quadratmeter zahlt man in Markkleeberg hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
  • Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
  • Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 20,80 %.
  • Im Bundesvergleich lässt sich hier eine geringe Rendite erwirtschaften.
  • Die Rendite liegt zwischen 2,53 % und 3,68 % mit einem Mittelwert von 2,53 %.
  • Aufgrund des Kaufpreisfaktors von 3.678 benötigt der Kaufpreis sehr lange, bie er durch die Einnahme der Kaltmiete amortisiert ist.
  • Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 47,9 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben.
  • Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 2.7 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.3 %.
  • Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt.

Immobilienrendite

durchschnittlicher Mietpreis
zu den detailierteren Mietpreisen		8.19 €

(7.82 € bis 10.19 €)

durchschnittlicher Kaufpreis 3,884 €

(2,551 € bis 4,305 €)

durchschnittliche Rendite 2.91 %

(2.53 % bis 3.68 %)

ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 3.33 %
ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 2.91 %
durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 34.3

Beispielrechnung

Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Markkleeberg erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.

Investition

Quadratmeter Kaufpreis 1 809,93 €
Gekaufte Fläche 60 qm
Kosten der Immobilie 108 595,79 €
Gebühren für den Makler + 7 601,71 €
Grunderwerbssteuer + 3 800,85 €
Gesamte Gebühren = 11 402,56 €
Gesamt investiertes Kapital 119 998,35 €

Vermietung

Miete zum Start des Zeitraums 6,19 €
Miete zum Ende des Zeitraums 8,19 €
Gebildete Rücklagen 7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt 41 104,87 €

Gewinn

Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 154 158,52 €
Rendite 8,61 % p.a.

Chart der Kauf- und Mietpreise

Download des Charts.
Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Markkleeberg.

Wertentwicklung

Immobilienpreise

... im letzten Jahr 18.59 %
... in den letzten 2 Jahren 44.42 % (22.21 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren 20.80 % (4.16 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren 114.61 % (11.46 % p.a.)

Mietspiegel

... im letzten Jahr -3.42 %
... in den letzten 2 Jahren -12.31 % (-6.16 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren 6.23 % (1.25 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren 32.31 % (3.23 % p.a.)

Entwicklung der Immobilienrendite

... im letzten Jahr -18.57 %
... in den letzten 2 Jahren -39.29 % (-19.64 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren -12.06 % (-2.41 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren -38.35 % (-3.84 % p.a.)

Einwohner

Zeitverlauf

2021202020192018201720162015201420132012201120102009
Einwohner 2474824679 24477  23940  24338 24020
Zuzug 132611631365139312851330123713351304127513611222
Fortzug 116910511090108710801124107111611158110711021125
Bevölkerungs-Saldo             
Arbeitslosigkeit 2,14%  2,84%  3,76%  4,80% 5,01%
Entwicklung Wohngebäude 506849854957493748344825477046794662   

Demografie

Einwohnerzahl 24 679 
davon arbeitslos 529 
Arbeitslosigkeit 2,14 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 659 
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 2,74 %
Geburtenrate
(Kinder pro 1'000 Einwohner) 		8.83

Wohnungssituation

Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 76 % 
1 Familienhäuser 3 407 
2 Familienhäuser 447 
Mehrfamilienhäuser 1 214 
Wohnungsmarktsituation
(Wohnung pro Einwohner) 		0,85

Lebensbedingungen

Restaurants insgesamt
pro 1000 Einwohner		0.77

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