"Mit durchschnittlich 2.560 € pro Quadratmeter zahlt man in Schkeuditz normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 112,82 %.
Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.
Die Rendite liegt zwischen 2,97 % und 4,56 % mit einem Mittelwert von 3,61 %.
Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 22.
Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 47,8 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben.
Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 0.9 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.1 %.
Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt.
Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Schkeuditz erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
987,26 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
59 235,55 €
Gebühren für den Makler
+ 4 146,49 €
Grunderwerbssteuer
+ 2 073,24 €
Gesamte Gebühren
= 6 219,73 €
Gesamt investiertes Kapital
65 455,29 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
4,99 €
Miete zum Ende des Zeitraums
7,70 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
31 600,70 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
119 618,22 €
Rendite
10,95 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Schkeuditz.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
6.09 %
... in den letzten 2 Jahren
-9.80 % (-4.90 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
112.82 % (22.56 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
159.09 % (15.91 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
3.77 %
... in den letzten 2 Jahren
8.76 % (4.38 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
21.45 % (4.29 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
54.31 % (5.43 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
-2.43 %
... in den letzten 2 Jahren
20.33 % (10.17 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-42.97 % (-8.59 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-40.53 % (-4.05 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Schkeuditz? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Schkeuditz hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
7,52 €
7,60 €
7,73 €
1950 bis 1970
7,40 €
7,42 €
7,45 €
1970 bis 1991
7,60 €
7,63 €
7,74 €
1991 bis 2002
7,81 €
7,78 €
8,08 €
seit 2002
7,97 €
8,09 €
8,12 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Schkeuditz? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Schkeuditz werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
7,42 €
7,46 €
7,62 €
1950 bis 1970
7,31 €
7,40 €
7,49 €
1970 bis 1991
7,28 €
7,34 €
7,51 €
1991 bis 2002
7,45 €
7,51 €
7,56 €
seit 2002
8,66 €
8,15 €
8,16 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Schkeuditz? Die Mietkosten für große Wohnungen in Schkeuditz werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
7,44 €
7,49 €
7,60 €
1950 bis 1970
7,40 €
7,51 €
7,66 €
1970 bis 1991
7,27 €
7,30 €
7,71 €
1991 bis 2002
7,56 €
7,60 €
7,73 €
seit 2002
8,06 €
8,15 €
8,41 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Schkeuditz. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
18312
18066
17900
16961
17464
17908
Zuzug
2189
2386
2355
2137
1324
1086
908
724
795
692
703
720
Fortzug
1809
2023
2184
1549
942
789
775
697
693
801
794
855
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
2,72%
3,53%
4,69%
5,74%
5,99%
Entwicklung Wohngebäude
4288
4264
4224
4202
4171
4151
4125
4107
4090
Demografie
Einwohnerzahl
18 066
davon arbeitslos
499
Arbeitslosigkeit
2,76 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
158
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
0,88 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
8.36
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
82 %
1 Familienhäuser
2 965
2 Familienhäuser
552
Mehrfamilienhäuser
771
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
0,30
Lebensbedingungen
Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner
2.49
Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner
0.83
Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne
0.66
Weitere Informationen
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Schkeuditz hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.
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