Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Glinde ist ein Ort mit 18.443 Einwohnern im Kreis Stormarn im Bundesland Schleswig-Holstein. "Mit durchschnittlich 4.310 € pro Quadratmeter zahlt man in Glinde sehr hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 23,16 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 3,21 % und 4,04 % mit einem Mittelwert von 3,90 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 25. Das hohe Durchschnittsalter (46,1 Jahre) kann die Nachhaltigkeit der Investition schädigen. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 14 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 1.4 %. Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen14.01 € (11.63 € bis 15.90 €) durchschnittlicher Kaufpreis 4,313 € (3,471 € bis 5,945 €) durchschnittliche Rendite 3.76 % (3.21 % bis 4.04 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 4.03 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.63 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 26.6 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Glinde erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 3 272,98 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 196 378,58 € Gebühren für den Makler + 13 746,50 € Grunderwerbssteuer + 6 873,25 € Gesamte Gebühren = 20 619,75 € Gesamt investiertes Kapital 216 998,33 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 10,18 € Miete zum Ende des Zeitraums 14,01 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 72 705,48 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 114 488,95 € Rendite 4,33 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Glinde. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 2.47 % ... in den letzten 2 Jahren 26.52 % (13.26 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 23.16 % (4.63 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 31.78 % (3.18 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 2.79 % ... in den letzten 2 Jahren 34.32 % (17.16 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 15.79 % (3.16 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 37.62 % (3.76 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr 0.26 % ... in den letzten 2 Jahren 6.27 % (3.13 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -5.80 % (-1.16 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 4.56 % (0.46 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Glinde?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Glinde hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 12,40 €12,65 €13,04 € 1950 bis 1970 12,01 €12,10 €12,19 € 1970 bis 1991 12,65 €12,74 €13,08 € 1991 bis 2002 13,30 €13,21 €14,11 € seit 2002 13,77 €14,15 €14,23 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Glinde?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Glinde werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 12,10 €12,23 €12,70 € 1950 bis 1970 11,76 €12,01 €12,31 € 1970 bis 1991 11,67 €11,84 €12,36 € 1991 bis 2002 12,19 €12,36 €12,53 € seit 2002 15,90 €14,32 €14,36 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Glinde?Die Mietkosten für große Wohnungen in Glinde werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 12,14 €12,31 €12,65 € 1950 bis 1970 12,01 €12,36 €12,83 € 1970 bis 1991 11,63 €11,72 €13,00 € 1991 bis 2002 12,53 €12,65 €13,04 € seit 2002 14,06 €14,32 €15,13 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Glinde. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 1846618443 18335 17922 16718 16183Zuzug 123912291254142813761192136715741573143910111057Fortzug 1209110812211212125511351155947908977895878Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 2,32% 2,49% 2,70% 2,67% 2,53%Entwicklung Wohngebäude 395239403928392139083897389638473745 Demografie Einwohnerzahl 18 443 davon arbeitslos 429 Arbeitslosigkeit 2,33 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 2 260 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 13,97 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 8.78 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 86 % 1 Familienhäuser 3 142 2 Familienhäuser 261 Mehrfamilienhäuser 549 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,49 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner0.87 Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner 0.81 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Bevölkerungsentwicklung in Oststeinbek (3 km) ? | Mietpreise in Barsbüttel (4 km) ? | Mietpreise in Reinbek (4 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Wentorf bei Hamburg (6 km) ? | Warum investieren in Börnsen (9 km) ? | Mietpreise in Großhansdorf (14 km) ? | Investieren in Hamburg (14 km) ? | Immobilien kaufen in Ahrensburg (15 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. Höhere Immobilienrendite durch geschickte Finanzierung Vermieter Tricks und Tipps Die 7 wichtigsten Risiken, die ihr bei der Immobilieninvestition beachten müsst! Die besten Blogs zum Thema Immobilieninvestition Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von GlindeGlinde hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.HamburgNorderstedt 5 Tricks die Mieterhöhung zu verhindern Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen... Nicht den Überblick verlieren! Finanzmanagement für Vermieter und InvestorenDie Aussicht, in Immobilien zu investieren und das eigene Immobilienportfolio zu vergrößern, ist sicherlich aufregend, dabei gibt es jedoch vieles an was gedacht werden muss. Wer eine Immobilie vermietet führt gewissermaßen bereits ein eigenes... 7 Fehler bei der ImmobilieninvestitionJeder macht mal Fehler, doch die besten Fehler aus denen man lernen kann, sind immer noch solche die Andere machen. Die typischsten Fehler, die ihr als Vermieter machen könnt, haben wir hier für euch... Höhere Immobilienrendite durch geschickte FinanzierungRendite ist der Ertrag den das von dir angelegte Kapital in einem bestimmten Zeitraum einbringt. Die Immobilienrendite berechnet sich aus dem eingesetzten Kapital, den Kreditkonditionen der Finanzierung und den Einnahmen aus der Immobilie. Selbstverständlich ist... Neue Immobilien-Daten (2021)Heute haben wir die Daten für die Mietpreise und die statistischen Daten der einzelnen Regionen aktualisiert. 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