Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Barsbüttel erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
2 211,23 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
132 673,79 €
Gebühren für den Makler
+ 9 287,17 €
Grunderwerbssteuer
+ 4 643,58 €
Gesamte Gebühren
= 13 930,75 €
Gesamt investiertes Kapital
146 604,54 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
8,88 €
Miete zum Ende des Zeitraums
12,60 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
62 409,55 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
172 956,00 €
Rendite
8,10 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Barsbüttel.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
5.87 %
... in den letzten 2 Jahren
8.45 % (4.23 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
78.61 % (15.72 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
93.82 % (9.38 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
3.03 %
... in den letzten 2 Jahren
18.09 % (9.04 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
17.32 % (3.46 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
41.89 % (4.19 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
-2.49 %
... in den letzten 2 Jahren
8.95 % (4.48 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-34.26 % (-6.85 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-26.76 % (-2.68 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Barsbüttel? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Barsbüttel hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
11,94 €
11,98 €
12,03 €
1950 bis 1970
11,88 €
11,90 €
11,91 €
1970 bis 1991
11,98 €
11,99 €
12,04 €
1991 bis 2002
12,07 €
12,06 €
12,18 €
seit 2002
12,14 €
12,19 €
12,20 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Barsbüttel? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Barsbüttel werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
11,90 €
11,92 €
11,98 €
1950 bis 1970
11,85 €
11,88 €
11,93 €
1970 bis 1991
11,84 €
11,86 €
11,93 €
1991 bis 2002
11,91 €
11,93 €
11,96 €
seit 2002
12,44 €
12,21 €
12,22 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Barsbüttel? Die Mietkosten für große Wohnungen in Barsbüttel werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
11,90 €
11,93 €
11,98 €
1950 bis 1970
11,88 €
11,93 €
12,00 €
1970 bis 1991
11,83 €
11,84 €
12,03 €
1991 bis 2002
11,96 €
11,98 €
12,03 €
seit 2002
12,18 €
12,21 €
12,33 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Barsbüttel. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
12824
12690
12572
12092
12363
12375
Zuzug
938
869
954
1048
1065
975
861
979
817
750
835
796
Fortzug
787
820
814
897
808
764
823
706
728
715
817
824
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
1,60%
1,81%
1,89%
1,77%
1,54%
Entwicklung Wohngebäude
3828
3801
3788
3749
3690
3675
3637
3623
3590
Demografie
Einwohnerzahl
12 690
davon arbeitslos
205
Arbeitslosigkeit
1,62 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
315
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
2,55 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
8.59
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
93 %
1 Familienhäuser
3 212
2 Familienhäuser
334
Mehrfamilienhäuser
282
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
0,84
Lebensbedingungen
Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner
0.95
Weitere Informationen
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Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Barsbüttel
Barsbüttel hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.
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