Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Ilmenau ist ein Stadt mit 36.716 Einwohnern im Ilm-Kreis im Bundesland Thüringen. "Mit durchschnittlich 2.870 € pro Quadratmeter zahlt man in Ilmenau normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 225,31 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 2,95 % und 4,95 % mit einem Mittelwert von 3,56 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 20. Das hohe Durchschnittsalter (46,9 Jahre) kann die Nachhaltigkeit der Investition schädigen. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 41.3 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 4.1 %. Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen8.49 € (7.87 € bis 8.65 €) durchschnittlicher Kaufpreis 2,865 € (1,909 € bis 3,520 €) durchschnittliche Rendite 3.73 % (2.95 % bis 4.95 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 4.36 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.36 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 26.8 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Ilmenau erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis -1 103,68 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie -66 220,68 € Gebühren für den Makler + -4 635,45 € Grunderwerbssteuer + -2 317,72 € Gesamte Gebühren = -6 953,17 € Gesamt investiertes Kapital -73 173,85 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 4,52 € Miete zum Ende des Zeitraums 8,49 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 27 878,37 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 272 962,42 € Rendite nan % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Ilmenau. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 16.08 % ... in den letzten 2 Jahren 51.60 % (25.80 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 225.31 % (45.06 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -359.60 % (-35.96 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 4.82 % ... in den letzten 2 Jahren 18.25 % (9.12 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 30.42 % (6.08 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 87.83 % (8.78 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -9.65 % ... in den letzten 2 Jahren -21.93 % (-10.97 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -59.82 % (-11.96 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -172.51 % (-17.25 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Ilmenau?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Ilmenau hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 8,01 €8,06 €8,13 € 1950 bis 1970 7,94 €7,96 €7,97 € 1970 bis 1991 8,06 €8,07 €8,14 € 1991 bis 2002 8,17 €8,16 €8,32 € seit 2002 8,26 €8,33 €8,35 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Ilmenau?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Ilmenau werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 7,96 €7,98 €8,07 € 1950 bis 1970 7,89 €7,94 €7,99 € 1970 bis 1991 7,88 €7,91 €8,00 € 1991 bis 2002 7,97 €8,00 €8,03 € seit 2002 8,65 €8,36 €8,37 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Ilmenau?Die Mietkosten für große Wohnungen in Ilmenau werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 7,96 €7,99 €8,06 € 1950 bis 1970 7,94 €8,00 €8,09 € 1970 bis 1991 7,87 €7,89 €8,12 € 1991 bis 2002 8,03 €8,06 €8,13 € seit 2002 8,31 €8,36 €8,51 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Ilmenau. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 3889136716 25946 25949 26022 25984Zuzug 226822752042205821371890181218261848174717271671Fortzug 214119951866211917951795179317521757163116491930Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 2,58% 3,97% 4,67% 5,45% 6,47%Entwicklung Wohngebäude 890180364514448744534431441843994384 Demografie Einwohnerzahl 36 716 davon arbeitslos 1 005 Arbeitslosigkeit 2,74 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 10 732 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 41,30 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 8.03 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 81 % 1 Familienhäuser 5 284 2 Familienhäuser 1 905 Mehrfamilienhäuser 1 712 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 7,35 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner1.96 Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner 1.17 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne2.24 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Bevölkerungsstruktur in Königsee-Rottenbach (13 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Stadtilm (15 km) ? | Mietpreise in Arnstadt (17 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Suhl (18 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Zella-Mehlis (19 km) ? | Warum investieren in Ohrdruf (20 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Amt Wachsenburg (21 km) ? | Immobilien kaufen in Schleusingen (23 km) ? | So kannst du als Vermieter mehr aus deiner Wohnung herausholen!Schau dir unsere Artikelsammlung an, um alle wichtigen Informationen zu erhalten, die du als Vermieter benötigst um das Beste aus einer Investition herauszuholen. Vermieter Tricks und Tipps Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von IlmenauIlmenau hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.RudolstadtSaalfeld/SaaleErfurt 6 Wege die Miete zu erhöhen Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen... Nicht den Überblick verlieren! Finanzmanagement für Vermieter und InvestorenDie Aussicht, in Immobilien zu investieren und das eigene Immobilienportfolio zu vergrößern, ist sicherlich aufregend, dabei gibt es jedoch vieles an was gedacht werden muss. 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Die 7 Risiken, die ihr bei der Immobilieninvestition beachten müsst!Risiko, Rendite und Zeit gehen beim Vermögensaufbau immer Hand-in-Hand. Das ist ein wichtiger Punkt den ihr bei jeder Anlageentscheidung betrachten solltet. Wenn ihr eine Investition findet, die zu gut scheint um wahr zu sein,... Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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