Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Oftersheim ist ein Ort mit 12.140 Einwohnern im Rhein-Neckar-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg. "Mit durchschnittlich 4.140 € pro Quadratmeter zahlt man in Oftersheim sehr hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 63,15 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine geringe Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 3,10 % und 3,55 % mit einem Mittelwert von 3,10 %.Aufgrund des Kaufpreisfaktors von 28 benötigt der Kaufpreis sehr lange, bie er durch die Einnahme der Kaltmiete amortisiert ist. Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 44,4 Jahren im Bundesvergleich durchschnittliche alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 10.7 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 1.1 %. Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen10.70 € (9.16 € bis 13.74 €) durchschnittlicher Kaufpreis 4,144 € (3,223 € bis 4,641 €) durchschnittliche Rendite 3.27 % (3.10 % bis 3.55 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 3.27 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.34 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 30.6 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Oftersheim erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 2 326,11 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 139 566,44 € Gebühren für den Makler + 9 769,65 € Grunderwerbssteuer + 4 884,83 € Gesamte Gebühren = 14 654,48 € Gesamt investiertes Kapital 154 220,92 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 7,26 € Miete zum Ende des Zeitraums 10,70 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 49 579,17 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 144 000,05 € Rendite 6,82 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Oftersheim. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 5.20 % ... in den letzten 2 Jahren 1.56 % (0.78 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 63.15 % (12.63 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 78.15 % (7.82 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 2.20 % ... in den letzten 2 Jahren 7.65 % (3.82 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 11.81 % (2.36 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 47.38 % (4.74 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -2.82 % ... in den letzten 2 Jahren 6.16 % (3.08 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -31.42 % (-6.28 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -17.33 % (-1.73 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Oftersheim?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Oftersheim hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 9,98 €10,26 €10,67 € 1950 bis 1970 9,57 €9,66 €9,76 € 1970 bis 1991 10,26 €10,35 €10,72 € 1991 bis 2002 10,95 €10,85 €11,82 € seit 2002 11,45 €11,86 €11,95 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Oftersheim?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Oftersheim werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 9,66 €9,80 €10,31 € 1950 bis 1970 9,30 €9,57 €9,89 € 1970 bis 1991 9,21 €9,39 €9,94 € 1991 bis 2002 9,76 €9,94 €10,12 € seit 2002 13,74 €12,05 €12,09 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Oftersheim?Die Mietkosten für große Wohnungen in Oftersheim werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 9,71 €9,89 €10,26 € 1950 bis 1970 9,57 €9,94 €10,44 € 1970 bis 1991 9,16 €9,25 €10,63 € 1991 bis 2002 10,12 €10,26 €10,67 € seit 2002 11,77 €12,05 €12,92 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Oftersheim. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 1220512140 12115 11631 11192 10964Zuzug 8277837821139889890897723771733781835Fortzug 7337537751016755666651616638593655579Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 1,77% 2,22% 2,36% 2,69% 2,03%Entwicklung Wohngebäude 260825872583257225582538250824622421 Demografie Einwohnerzahl 12 140 davon arbeitslos 216 Arbeitslosigkeit 1,78 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 1 176 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 10,73 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 10.05 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 80 % 1 Familienhäuser 1 568 2 Familienhäuser 520 Mehrfamilienhäuser 520 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 1,43 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner1.98 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Mietpreise in Schwetzingen (2 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Plankstadt (3 km) ? | Mietpreise in Ketsch (4 km) ? | Mietpreise in Brühl (5 km) ? | Mietpreise in Eppelheim (5 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Hockenheim (6 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Sandhausen (6 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Leimen (8 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. Höhere Immobilienrendite durch geschickte Finanzierung Vermieter Tricks und Tipps Die 7 wichtigsten Risiken, die ihr bei der Immobilieninvestition beachten müsst! Die besten Blogs zum Thema Immobilieninvestition Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von OftersheimOftersheim hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.HeidelbergSpeyerMannheimLudwigshafen am RheinFrankenthal (Pfalz) 6 Wege die Miete zu erhöhen 5 Tricks die Mieterhöhung zu verhindern Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. 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Neue Immobilien-Daten (2021)Heute haben wir die Daten für die Mietpreise und die statistischen Daten der einzelnen Regionen aktualisiert. Ihr könnt euch nun also die Mietpreise aus 2021 darstellen lassen. Nach wie vor seht ihr die Daten... Die 7 Risiken, die ihr bei der Immobilieninvestition beachten müsst!Risiko, Rendite und Zeit gehen beim Vermögensaufbau immer Hand-in-Hand. Das ist ein wichtiger Punkt den ihr bei jeder Anlageentscheidung betrachten solltet. Wenn ihr eine Investition findet, die zu gut scheint um wahr zu sein,... Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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