Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Erbendorf ist ein Ort mit 5.085 Einwohnern im Kreis Tirschenreuth im Bundesland Bayern. "Mit durchschnittlich 2.130 € pro Quadratmeter zahlt man in Erbendorf normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 73,02 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 3,01 % und 5,86 % mit einem Mittelwert von 3,92 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 17. Das hohe Durchschnittsalter (46,1 Jahre) kann die Nachhaltigkeit der Investition schädigen. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 5.2 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.5 %. Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen6.96 € (6.05 € bis 7.58 €) durchschnittlicher Kaufpreis 2,130 € (1,238 € bis 3,025 €) durchschnittliche Rendite 4.11 % (3.01 % bis 5.86 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 5.09 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.67 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 24.3 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Erbendorf erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 231,37 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 73 882,20 € Gebühren für den Makler + 5 171,75 € Grunderwerbssteuer + 2 585,88 € Gesamte Gebühren = 7 757,63 € Gesamt investiertes Kapital 81 639,83 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 3,76 € Miete zum Ende des Zeitraums 6,96 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 21 859,26 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 68 026,03 € Rendite 6,25 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Erbendorf. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 5.15 % ... in den letzten 2 Jahren 4.51 % (2.25 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 73.02 % (14.60 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 72.99 % (7.30 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 4.82 % ... in den letzten 2 Jahren 0.58 % (0.29 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 29.85 % (5.97 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 85.11 % (8.51 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -0.25 % ... in den letzten 2 Jahren -3.69 % (-1.84 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -24.90 % (-4.98 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 7.10 % (0.71 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Erbendorf?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Erbendorf hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,33 €6,42 €6,55 € 1950 bis 1970 6,19 €6,22 €6,25 € 1970 bis 1991 6,42 €6,45 €6,57 € 1991 bis 2002 6,65 €6,62 €6,94 € seit 2002 6,82 €6,95 €6,98 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Erbendorf?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Erbendorf werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,22 €6,26 €6,43 € 1950 bis 1970 6,10 €6,19 €6,29 € 1970 bis 1991 6,07 €6,13 €6,31 € 1991 bis 2002 6,25 €6,31 €6,37 € seit 2002 7,58 €7,01 €7,03 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Erbendorf?Die Mietkosten für große Wohnungen in Erbendorf werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,23 €6,29 €6,42 € 1950 bis 1970 6,19 €6,31 €6,48 € 1970 bis 1991 6,05 €6,08 €6,54 € 1991 bis 2002 6,37 €6,42 €6,55 € seit 2002 6,92 €7,01 €7,30 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Erbendorf. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 50335085 5115 5158 5257 5363Zuzug 245254283269267216229255253184219251Fortzug 241224259281215190251213210228215192Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 1,53% 2,11% 2,31% 2,70% 3,04%Entwicklung Wohngebäude 144214351433142914251419141014091407 Demografie Einwohnerzahl 5 085 davon arbeitslos 77 Arbeitslosigkeit 1,51 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) -278 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) -5,18 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 7.28 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 90 % 1 Familienhäuser 932 2 Familienhäuser 361 Mehrfamilienhäuser 149 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,62 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner4.13 Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner 2.36 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Bevölkerungsentwicklung in Windischeschenbach (9 km) ? | Investieren in Kemnath (12 km) ? | Warum investieren in Altenstadt a.d. 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