Immobilienmarkt,Immobilienpreise und Mietspiegel in Bremen

Wertentwicklung
demographische Daten
Lebensbedingungen
Weitere Orte

Wissenswertes über den Immobilienmarkt:

Bremen ist ein Stadt mit 569.352 Einwohnern im Bundesland Bremen.
"Mit durchschnittlich 2.900 € pro Quadratmeter zahlt man in Bremen normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 35,88 %.
Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.
Die Rendite liegt zwischen 3,30 % und 4,66 % mit einem Mittelwert von 3,80 %.
Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 4.664.
Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 44,1 Jahren im Bundesvergleich durchschnittliche alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben.
Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 4 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.4 %.
Die Arbeitslosigkeit in der Region bewegt sich im Bundesdurchschnitt.

Immobilienrendite

durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen	9.18 € (7.42 € bis 11.69 €)
durchschnittlicher Kaufpreis	2,902 € (1,909 € bis 4,245 €)
durchschnittliche Rendite	3.86 % (3.30 % bis 4.66 %)
ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen	4.35 %
ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen	3.67 %
durchschnittlicher Kaufpreisfaktor	25.9

Beispielrechnung

Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Bremen erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.

Investition

Quadratmeter Kaufpreis	1 535,21 €
Gekaufte Fläche	60 qm
Kosten der Immobilie	92 112,36 €
Gebühren für den Makler	+ 6 447,87 €
Grunderwerbssteuer	+ 3 223,93 €
Gesamte Gebühren	= 9 671,80 €
Gesamt investiertes Kapital	101 784,16 €

Vermietung

Miete zum Start des Zeitraums	7,24 €
Miete zum Ende des Zeitraums	9,18 €
Gebildete Rücklagen	7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt	49 420,61 €

Gewinn

Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen	121 756,45 €
Rendite	8,19 % p.a.

Chart der Kauf- und Mietpreise

Download des Charts.

Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Bremen.

Wertentwicklung

Immobilienpreise

... im letzten Jahr	0.22 %
... in den letzten 2 Jahren	19.84 % (9.92 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	35.88 % (7.18 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	89.03 % (8.90 % p.a.)

Mietspiegel

... im letzten Jahr	0.44 %
... in den letzten 2 Jahren	3.38 % (1.69 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	8.38 % (1.68 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	26.80 % (2.68 % p.a.)

Entwicklung der Immobilienrendite

... im letzten Jahr	0.21 %
... in den letzten 2 Jahren	-13.73 % (-6.86 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	-20.24 % (-4.05 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	-32.92 % (-3.29 % p.a.)

Einwohner

Zeitverlauf

	2021	2020	2019	2018	2017	2016	2015	2014	2013	2012	2011	2010	2009
Einwohner		567559	569352		565719			548547			547340		547360
Zuzug		30688	30598	30019	38710	32789	30062	29266	28872	27587	26920	26741	24842
Fortzug		31711	28200	27036	29500	26545	26670	25832	25358	25021	25828	24738	23994
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit		5,00%			4,92%			5,26%			5,42%		5,04%
Entwicklung Wohngebäude		118981	118661	118288	117720	117281	116777	116429	116269	115482

Demografie

Einwohnerzahl	569 352
davon arbeitslos	28 382
Arbeitslosigkeit	4,98 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)	21 992
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)	4,02 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)	10.55

Wohnungssituation

Anteil an 1 und 2 Familienhäusern	78 %
1 Familienhäuser	80 171
2 Familienhäuser	12 085
Mehrfamilienhäuser	26 725
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)	0,56

Lebensbedingungen

Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner	0.80
Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner	0.21
Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne	0.43

Weitere Informationen

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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen

Bremen – Immobilienpreise,Mietspiegel und Rendite.