Königstein im Taunus ist ein Ort mit 16.648 Einwohnern im Hochtaunuskreis im Bundesland Hessen.
"Mit durchschnittlich 5.860 € pro Quadratmeter zahlt man in Königstein im Taunus sehr hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 59,35 %.
Im Bundesvergleich lässt sich hier eine geringe Rendite erwirtschaften.
Die Rendite liegt zwischen 2,47 % und 3,07 % mit einem Mittelwert von 2,79 %.
Aufgrund des Kaufpreisfaktors von 33 benötigt der Kaufpreis sehr lange, bie er durch die Einnahme der Kaltmiete amortisiert ist.
Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 44,5 Jahren im Bundesvergleich durchschnittliche alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben.
Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 5.6 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.6 %.
Die geringe Arbeitslosigkeit in der Region, spricht für eine Investition.
Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Königstein im Taunus erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
2 229,87 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
133 792,41 €
Gebühren für den Makler
+ 9 365,47 €
Grunderwerbssteuer
+ 4 682,73 €
Gesamte Gebühren
= 14 048,20 €
Gesamt investiertes Kapital
147 840,61 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
8,98 €
Miete zum Ende des Zeitraums
13,60 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
63 201,44 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
266 916,43 €
Rendite
10,87 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Königstein im Taunus.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
6.51 %
... in den letzten 2 Jahren
-4.04 % (-2.02 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
59.35 % (11.87 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
162.76 % (16.28 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
3.50 %
... in den letzten 2 Jahren
7.26 % (3.63 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
20.46 % (4.09 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
51.45 % (5.14 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
-2.79 %
... in den letzten 2 Jahren
12.05 % (6.02 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-24.19 % (-4.84 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-42.24 % (-4.22 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Königstein im Taunus? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Königstein im Taunus hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
12,33 €
12,42 €
12,56 €
1950 bis 1970
12,19 €
12,22 €
12,25 €
1970 bis 1991
12,42 €
12,46 €
12,58 €
1991 bis 2002
12,66 €
12,63 €
12,95 €
seit 2002
12,83 €
12,97 €
13,00 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Königstein im Taunus? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Königstein im Taunus werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
12,22 €
12,27 €
12,44 €
1950 bis 1970
12,10 €
12,19 €
12,30 €
1970 bis 1991
12,07 €
12,13 €
12,32 €
1991 bis 2002
12,25 €
12,32 €
12,38 €
seit 2002
13,61 €
13,03 €
13,05 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Königstein im Taunus? Die Mietkosten für große Wohnungen in Königstein im Taunus werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
12,24 €
12,30 €
12,42 €
1950 bis 1970
12,19 €
12,32 €
12,49 €
1970 bis 1991
12,05 €
12,08 €
12,55 €
1991 bis 2002
12,38 €
12,42 €
12,56 €
seit 2002
12,94 €
13,03 €
13,33 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Königstein im Taunus. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
16722
16648
16474
16043
15946
15764
Zuzug
1377
1467
1523
1673
1607
1409
1415
1387
1480
1354
1367
1355
Fortzug
1343
1389
1411
1573
1286
1337
1396
1220
1277
1202
1366
1459
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
1,23%
1,16%
1,24%
1,32%
0,95%
Entwicklung Wohngebäude
3967
3950
3940
3927
3903
3891
3875
3874
3873
Demografie
Einwohnerzahl
16 648
davon arbeitslos
206
Arbeitslosigkeit
1,24 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
884
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
5,61 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
7.99
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
83 %
1 Familienhäuser
2 724
2 Familienhäuser
577
Mehrfamilienhäuser
666
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
0,31
Lebensbedingungen
Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner
5.47
Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner
0.96
Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne
0.72
Weitere Informationen
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Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Königstein im Taunus
Königstein im Taunus hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.
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