Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Lohfelden ist ein Ort mit 14.202 Einwohnern im Kreis Kassel im Bundesland Hessen. "Mit durchschnittlich 2.670 € pro Quadratmeter zahlt man in Lohfelden normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 117,38 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 3,92 % und 5,05 % mit einem Mittelwert von 4,20 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 20. Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 45,4 Jahren im Bundesvergleich alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 3.2 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.3 %. Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen9.37 € (8.38 € bis 10.95 €) durchschnittlicher Kaufpreis 2,674 € (1,990 € bis 3,355 €) durchschnittliche Rendite 4.34 % (3.92 % bis 5.05 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 4.80 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 4.23 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 23.0 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Lohfelden erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 020,90 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 61 254,03 € Gebühren für den Makler + 4 287,78 € Grunderwerbssteuer + 2 143,89 € Gesamte Gebühren = 6 431,67 € Gesamt investiertes Kapital 67 685,70 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 5,44 € Miete zum Ende des Zeitraums 9,37 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 35 164,71 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 127 908,21 € Rendite 11,20 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Lohfelden. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 6.59 % ... in den letzten 2 Jahren -9.66 % (-4.83 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 117.38 % (23.48 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 161.91 % (16.19 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 4.46 % ... in den letzten 2 Jahren 14.55 % (7.27 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 26.62 % (5.32 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 72.24 % (7.22 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -2.10 % ... in den letzten 2 Jahren 26.51 % (13.25 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -41.83 % (-8.37 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -34.27 % (-3.43 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Lohfelden?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Lohfelden hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 8,84 €9,00 €9,23 € 1950 bis 1970 8,61 €8,66 €8,71 € 1970 bis 1991 9,00 €9,05 €9,25 € 1991 bis 2002 9,38 €9,33 €9,87 € seit 2002 9,67 €9,90 €9,95 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Lohfelden?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Lohfelden werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 8,66 €8,74 €9,02 € 1950 bis 1970 8,46 €8,61 €8,79 € 1970 bis 1991 8,41 €8,51 €8,82 € 1991 bis 2002 8,71 €8,82 €8,92 € seit 2002 10,95 €10,00 €10,02 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Lohfelden?Die Mietkosten für große Wohnungen in Lohfelden werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 8,69 €8,79 €9,00 € 1950 bis 1970 8,61 €8,82 €9,10 € 1970 bis 1991 8,38 €8,43 €9,20 € 1991 bis 2002 8,92 €9,00 €9,23 € seit 2002 9,84 €10,00 €10,49 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Lohfelden. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 1422014202 14072 13560 13749 13763Zuzug 9019289682039825833798779851791711766Fortzug 8488238991493816734780781676793652775Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 2,20% 2,54% 3,33% 3,12% 3,62%Entwicklung Wohngebäude 350634993493348534563448343634373426 Demografie Einwohnerzahl 14 202 davon arbeitslos 313 Arbeitslosigkeit 2,20 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 439 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 3,19 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 10.14 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 84 % 1 Familienhäuser 2 140 2 Familienhäuser 805 Mehrfamilienhäuser 561 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,10 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner2.04 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Wie hoch sind die Immobilienpreise in Kassel (5 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Niestetal (5 km) ? | Investieren in Söhrewald (5 km) ? | Immobilien kaufen in Fuldabrück (6 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Kaufungen (6 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Fuldatal (8 km) ? | Investieren in Baunatal (9 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Guxhagen (9 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. 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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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