Everswinkel – Immobilienpreise,Mietspiegel und Rendite.


zum Mietspiegel

Wissenswertes über den Immobilienmarkt:
  • Everswinkel ist ein Ort mit 9.666 Einwohnern im Kreis Warendorf im Bundesland Nordrhein-Westfalen.
  • "Mit durchschnittlich 2.170 € pro Quadratmeter zahlt man in Everswinkel normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
  • Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
  • Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 4,36 %.
  • Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.
  • Die Rendite liegt zwischen 3,47 % und 4,74 % mit einem Mittelwert von 4,00 %.
  • Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 4.743.
  • Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 44,8 Jahren im Bundesvergleich durchschnittliche alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben.
  • Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 3.1 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.3 %.
  • Die geringe Arbeitslosigkeit in der Region, spricht für eine Investition.

Immobilienrendite

durchschnittlicher Mietpreis
zu den detailierteren Mietpreisen		7.22 €

(6.99 € bis 8.05 €)

durchschnittlicher Kaufpreis 2,165 €

(1,769 € bis 2,783 €)

durchschnittliche Rendite 4.08 %

(3.47 % bis 4.74 %)

ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 4.40 %
ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.77 %
durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 24.5

Beispielrechnung

Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Everswinkel erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.

Investition

Quadratmeter Kaufpreis 1 582,20 €
Gekaufte Fläche 60 qm
Kosten der Immobilie 94 931,85 €
Gebühren für den Makler + 6 645,23 €
Grunderwerbssteuer + 3 322,61 €
Gesamte Gebühren = 9 967,84 €
Gesamt investiertes Kapital 104 899,70 €

Vermietung

Miete zum Start des Zeitraums 5,13 €
Miete zum Ende des Zeitraums 7,22 €
Gebildete Rücklagen 7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt 32 709,53 €

Gewinn

Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 57 709,83 €
Rendite 4,48 % p.a.

Chart der Kauf- und Mietpreise

Download des Charts.
Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Everswinkel.

Wertentwicklung

Immobilienpreise

... im letzten Jahr -16.77 %
... in den letzten 2 Jahren -13.94 % (-6.97 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren 4.36 % (0.87 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren 36.84 % (3.68 % p.a.)

Mietspiegel

... im letzten Jahr -1.90 %
... in den letzten 2 Jahren -8.49 % (-4.25 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren 17.97 % (3.59 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren 40.74 % (4.07 % p.a.)

Entwicklung der Immobilienrendite

... im letzten Jahr 17.88 %
... in den letzten 2 Jahren 6.32 % (3.16 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren 13.05 % (2.61 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren 2.85 % (0.29 % p.a.)

Einwohner

Zeitverlauf

2021202020192018201720162015201420132012201120102009
Einwohner 96789666 9598  9391  9447 9378
Zuzug 426479543494642507569532391365415379
Fortzug 426481441495497471491527492359350440
Bevölkerungs-Saldo             
Arbeitslosigkeit 1,79%  1,93%  1,85%  1,78% 1,48%
Entwicklung Wohngebäude 285428322809276727022693267326482633   

Demografie

Einwohnerzahl 9 666 
davon arbeitslos 173 
Arbeitslosigkeit 1,79 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 288 
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 3,07 %
Geburtenrate
(Kinder pro 1'000 Einwohner) 		8.17

Wohnungssituation

Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 92 % 
1 Familienhäuser 2 091 
2 Familienhäuser 547 
Mehrfamilienhäuser 216 
Wohnungsmarktsituation
(Wohnung pro Einwohner) 		1,08

Lebensbedingungen

Sonstige Geschäfte
pro 1000 Einwohne		1.66

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Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Everswinkel

Everswinkel hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.
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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen