Lüdinghausen – Immobilienpreise,Mietspiegel und Rendite.

• Lüdinghausen ist ein Stadt mit 24.590 Einwohnern im Kreis Coesfeld im Bundesland Nordrhein-Westfalen.
• "Mit durchschnittlich 2.560 € pro Quadratmeter zahlt man in Lüdinghausen normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
• Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
• Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 23,37 %.
• Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.
• Die Rendite liegt zwischen 3,41 % und 4,60 % mit einem Mittelwert von 4,33 %.
• Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 22.
• Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 44,9 Jahren im Bundesvergleich durchschnittliche alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben.
• Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 1.7 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.2 %.
• Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt.

Immobilienrendite

durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen	9.24 € (8.63 € bis 9.12 €)
durchschnittlicher Kaufpreis	2,560 € (2,250 € bis 3,208 €)
durchschnittliche Rendite	4.17 % (3.41 % bis 4.60 %)
ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen	4.46 %
ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen	3.86 %
durchschnittlicher Kaufpreisfaktor	24.0

Beispielrechnung

Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Lüdinghausen erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.

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Investition

Quadratmeter Kaufpreis	1 588,81 €
Gekaufte Fläche	60 qm
Kosten der Immobilie	95 328,87 €
Gebühren für den Makler	+ 6 673,02 €
Grunderwerbssteuer	+ 3 336,51 €
Gesamte Gebühren	= 10 009,53 €
Gesamt investiertes Kapital	105 338,41 €

Vermietung

Miete zum Start des Zeitraums	4,71 €
Miete zum Ende des Zeitraums	9,24 €
Gebildete Rücklagen	7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt	29 383,27 €

Gewinn

Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen	77 673,06 €
Rendite	5,68 % p.a.

Chart der Kauf- und Mietpreise

Download des Charts.

Wertentwicklung

Immobilienpreise

... im letzten Jahr	4.31 %
... in den letzten 2 Jahren	13.69 % (6.85 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	23.37 % (4.67 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	61.16 % (6.12 % p.a.)

Mietspiegel

... im letzten Jahr	5.12 %
... in den letzten 2 Jahren	8.20 % (4.10 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	32.57 % (6.51 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	96.18 % (9.62 % p.a.)

Entwicklung der Immobilienrendite

... im letzten Jahr	0.70 %
... in den letzten 2 Jahren	-4.84 % (-2.42 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	7.44 % (1.49 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	21.63 % (2.16 % p.a.)

Detailierte Mietpreise

Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³

Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Lüdinghausen?
Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Lüdinghausen hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	8,72 €	8,75 €	8,79 €
1950 bis 1970	8,67 €	8,68 €	8,69 €
1970 bis 1991	8,75 €	8,76 €	8,80 €
1991 bis 2002	8,82 €	8,81 €	8,91 €
seit 2002	8,88 €	8,92 €	8,93 €

Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³

Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Lüdinghausen?
Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Lüdinghausen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	8,68 €	8,70 €	8,75 €
1950 bis 1970	8,64 €	8,67 €	8,71 €
1970 bis 1991	8,63 €	8,65 €	8,71 €
1991 bis 2002	8,69 €	8,71 €	8,73 €
seit 2002	9,12 €	8,94 €	8,94 €

Mietpreise große Wohnungen ab 90m³

Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Lüdinghausen?
Die Mietkosten für große Wohnungen in Lüdinghausen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	8,69 €	8,71 €	8,75 €
1950 bis 1970	8,67 €	8,71 €	8,77 €
1970 bis 1991	8,63 €	8,64 €	8,79 €
1991 bis 2002	8,73 €	8,75 €	8,79 €
seit 2002	8,91 €	8,94 €	9,03 €

Historische Mietpreise

Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.

Einwohner

Zeitverlauf

	2021	2020	2019	2018	2017	2016	2015	2014	2013	2012	2011	2010	2009
Einwohner		24822	24590		24556			23672			24195		24183
Zuzug		1371	1290	1230	1686	1606	1370	1159	1034	1054	915	907	898
Fortzug		1088	1185	1162	1364	1196	1086	978	980	1048	864	844	863
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit		1,89%			2,26%			2,39%			2,60%		2,37%
Entwicklung Wohngebäude		6087	6066	6010	5989	5949	5921	5889	5860	5826

Demografie

Einwohnerzahl	24 590
davon arbeitslos	468
Arbeitslosigkeit	1,90 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)	407
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)	1,68 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)	9.39

Wohnungssituation

Anteil an 1 und 2 Familienhäusern	87 %
1 Familienhäuser	4 068
2 Familienhäuser	1 243
Mehrfamilienhäuser	776
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)	0,41

Lebensbedingungen

Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner	1.10
Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner	0.49
Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne	0.73

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Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Lüdinghausen

Gute Nachricht, Lüdinghausen hat einen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Diesen findest du als online-Rechner oder zum runterladen als PDF unter dem folgenden Link:
gutachterausschuss.kreis-coesfeld.de/produkte/miet...

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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen