Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Pulheim erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
1 544,90 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
92 694,02 €
Gebühren für den Makler
+ 6 488,58 €
Grunderwerbssteuer
+ 3 244,29 €
Gesamte Gebühren
= 9 732,87 €
Gesamt investiertes Kapital
102 426,90 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
6,68 €
Miete zum Ende des Zeitraums
11,86 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
44 985,57 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
196 050,88 €
Rendite
11,29 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Pulheim.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
6.77 %
... in den letzten 2 Jahren
-4.82 % (-2.41 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
105.99 % (21.20 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
173.47 % (17.35 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
4.59 %
... in den letzten 2 Jahren
8.91 % (4.45 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
27.94 % (5.59 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
77.55 % (7.75 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
-2.04 %
... in den letzten 2 Jahren
14.63 % (7.31 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-37.82 % (-7.56 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-35.07 % (-3.51 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Pulheim? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Pulheim hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
12,00 €
11,99 €
11,97 €
1950 bis 1970
12,02 €
12,02 €
12,01 €
1970 bis 1991
11,99 €
11,99 €
11,97 €
1991 bis 2002
11,96 €
11,96 €
11,92 €
seit 2002
11,94 €
11,92 €
11,91 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Pulheim? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Pulheim werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
12,02 €
12,01 €
11,99 €
1950 bis 1970
12,03 €
12,02 €
12,01 €
1970 bis 1991
12,04 €
12,03 €
12,00 €
1991 bis 2002
12,01 €
12,00 €
12,00 €
seit 2002
11,83 €
11,91 €
11,91 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Pulheim? Die Mietkosten für große Wohnungen in Pulheim werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
12,01 €
12,01 €
11,99 €
1950 bis 1970
12,02 €
12,00 €
11,98 €
1970 bis 1991
12,04 €
12,04 €
11,97 €
1991 bis 2002
12,00 €
11,99 €
11,97 €
seit 2002
11,92 €
11,91 €
11,87 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Pulheim. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
54194
54071
53834
53109
53769
53872
Zuzug
2944
2872
2905
2770
3501
2891
2748
2514
2931
2430
2553
2652
Fortzug
2690
2696
2692
3063
2575
2551
2622
2552
2580
2381
2486
2468
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
1,70%
2,10%
2,32%
2,62%
2,58%
Entwicklung Wohngebäude
16260
16191
16165
16130
16096
16015
15967
15891
15815
Demografie
Einwohnerzahl
54 071
davon arbeitslos
923
Arbeitslosigkeit
1,71 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
199
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
0,37 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
9.19
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
91 %
1 Familienhäuser
13 339
2 Familienhäuser
1 460
Mehrfamilienhäuser
1 461
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
0,72
Lebensbedingungen
Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner
2.27
Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner
0.61
Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne
0.89
Weitere Informationen
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