Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Troisdorf ist ein Stadt mit 74.903 Einwohnern im Rhein-Sieg-Kreis im Bundesland Nordrhein-Westfalen. "Mit durchschnittlich 3.680 € pro Quadratmeter zahlt man in Troisdorf hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 75,62 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 2,91 % und 4,73 % mit einem Mittelwert von 3,46 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 21. Das geringe Durchschnittsalter (43,8 Jahre) in der Region trägt zu einer sicheren Investition bei. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 0.1 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.0 %. Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen10.61 € (10.93 € bis 10.55 €) durchschnittlicher Kaufpreis 3,681 € (2,774 € bis 4,348 €) durchschnittliche Rendite 3.62 % (2.91 % bis 4.73 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 4.28 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.37 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 27.7 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Troisdorf erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 477,22 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 88 633,09 € Gebühren für den Makler + 6 204,32 € Grunderwerbssteuer + 3 102,16 € Gesamte Gebühren = 9 306,47 € Gesamt investiertes Kapital 97 939,57 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 4,58 € Miete zum Ende des Zeitraums 10,61 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 28 353,66 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 151 278,90 € Rendite 9,79 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Troisdorf. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 6.93 % ... in den letzten 2 Jahren 6.16 % (3.08 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 75.62 % (15.12 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 149.19 % (14.92 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 6.10 % ... in den letzten 2 Jahren 7.94 % (3.97 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 42.04 % (8.41 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 131.66 % (13.17 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -0.86 % ... in den letzten 2 Jahren 1.77 % (0.88 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -19.16 % (-3.83 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -6.99 % (-0.70 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Troisdorf?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Troisdorf hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 10,86 €10,84 €10,80 € 1950 bis 1970 10,90 €10,89 €10,88 € 1970 bis 1991 10,84 €10,83 €10,80 € 1991 bis 2002 10,78 €10,79 €10,71 € seit 2002 10,74 €10,71 €10,70 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Troisdorf?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Troisdorf werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 10,89 €10,88 €10,84 € 1950 bis 1970 10,92 €10,90 €10,87 € 1970 bis 1991 10,93 €10,91 €10,87 € 1991 bis 2002 10,88 €10,87 €10,85 € seit 2002 10,55 €10,69 €10,69 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Troisdorf?Die Mietkosten für große Wohnungen in Troisdorf werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 10,88 €10,87 €10,84 € 1950 bis 1970 10,90 €10,87 €10,82 € 1970 bis 1991 10,93 €10,92 €10,81 € 1991 bis 2002 10,85 €10,84 €10,80 € seit 2002 10,71 €10,69 €10,62 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Troisdorf. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 7495374903 74616 72978 75369 75006Zuzug 426142734365468954594456424440064135400839063816Fortzug 422541904063455945583983409738223959389639473833Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 3,48% 3,76% 4,09% 3,80% 3,85%Entwicklung Wohngebäude 166391654916513164381640816365162891617116077 Demografie Einwohnerzahl 74 903 davon arbeitslos 2 607 Arbeitslosigkeit 3,48 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) -103 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) -0,14 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 10.08 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 79 % 1 Familienhäuser 10 963 2 Familienhäuser 2 248 Mehrfamilienhäuser 3 428 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,77 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner1.46 Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner 0.44 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne1.01 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Warum investieren in Siegburg (3 km) ? | Mietpreise in Lohmar (4 km) ? | Mietpreise in Sankt Augustin (5 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Hennef (Sieg) (9 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Niederkassel (9 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Rösrath (9 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Bonn (10 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Alfter (13 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. Höhere Immobilienrendite durch geschickte Finanzierung Vermieter Tricks und Tipps Die 7 wichtigsten Risiken, die ihr bei der Immobilieninvestition beachten müsst! Die besten Blogs zum Thema Immobilieninvestition Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von TroisdorfGute Nachricht, Troisdorf hat einen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Diesen findest du als online-Rechner oder zum runterladen als PDF unter dem folgenden Link:www.troisdorf.de/web/de/stadt_rathaus/buergerservi... 6 Wege die Miete zu erhöhen Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen... Nicht den Überblick verlieren! 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