Saarburg – Immobilienpreise,Mietspiegel und Rendite.




Wissenswertes über den Immobilienmarkt:
  • Saarburg ist ein Ort mit 7.427 Einwohnern im Kreis Trier-Saarburg im Bundesland Rheinland-Pfalz.
  • "Mit durchschnittlich 3.460 € pro Quadratmeter zahlt man in Saarburg hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
  • Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
  • Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 35,03 %.
  • Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.
  • Die Rendite liegt zwischen 2,39 % und 4,68 % mit einem Mittelwert von 2,93 %.
  • Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 4.675.
  • Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 45,6 Jahren im Bundesvergleich alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben.
  • Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 18 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 1.8 %.
  • Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt.

Immobilienrendite

durchschnittlicher Mietpreis
zu den detailierteren Mietpreisen
8.43 €

(8.14 € bis 9.10 €)

durchschnittlicher Kaufpreis 3,458 €

(2,089 € bis 4,566 €)

durchschnittliche Rendite 3.23 %

(2.39 % bis 4.68 %)

ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 4.18 %
ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.03 %
durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 30.9

Beispielrechnung

Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Saarburg erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.

Investition

Quadratmeter Kaufpreis 2 054,24 €
Gekaufte Fläche 60 qm
Kosten der Immobilie 123 254,15 €
Gebühren für den Makler + 8 627,79 €
Grunderwerbssteuer + 4 313,90 €
Gesamte Gebühren = 12 941,69 €
Gesamt investiertes Kapital 136 195,83 €

Vermietung

Miete zum Start des Zeitraums 6,62 €
Miete zum Ende des Zeitraums 8,43 €
Gebildete Rücklagen 7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt 44 510,56 €

Gewinn

Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 115 799,53 €
Rendite 6,35 % p.a.

Chart der Kauf- und Mietpreise

Download des Charts.
Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Saarburg.

Wertentwicklung

Immobilienpreise

... im letzten Jahr 19.04 %
... in den letzten 2 Jahren 28.59 % (14.30 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren 35.03 % (7.01 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren 68.34 % (6.83 % p.a.)

Mietspiegel

... im letzten Jahr 3.82 %
... in den letzten 2 Jahren 8.49 % (4.25 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren 16.76 % (3.35 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren 27.34 % (2.73 % p.a.)

Entwicklung der Immobilienrendite

... im letzten Jahr -12.79 %
... in den letzten 2 Jahren -15.63 % (-7.82 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren -13.54 % (-2.71 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren -24.36 % (-2.44 % p.a.)

Einwohner

Zeitverlauf

2021202020192018201720162015201420132012201120102009
Einwohner 73817427 7308  6826  6445 6293
Zuzug 575640628781688726554565573505518449
Fortzug 568528539627469555431483446422431470
Bevölkerungs-Saldo             
Arbeitslosigkeit 2,06%  2,98%  3,12%  2,67% 2,61%
Entwicklung Wohngebäude 206720502029200619841958192618951879   

Demografie

Einwohnerzahl 7 427 
davon arbeitslos 152 
Arbeitslosigkeit 2,05 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 1 134 
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 18,02 %
Geburtenrate
(Kinder pro 1'000 Einwohner)
7.67

Wohnungssituation

Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 86 % 
1 Familienhäuser 1 405 
2 Familienhäuser 366 
Mehrfamilienhäuser 296 
Wohnungsmarktsituation
(Wohnung pro Einwohner)
1,07

Weitere Informationen

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Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Saarburg

Saarburg hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.

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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen