Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Bous ist ein Ort mit 7.011 Einwohnern im Kreis Saarlouis im Bundesland Saarland. "Mit durchschnittlich 2.070 € pro Quadratmeter zahlt man in Bous normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 123,47 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine gute Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 3,09 % und 6,96 % mit einem Mittelwert von 4,45 %.Mit einem Kaufpreisfaktor von 14, ist hier die Abzahlung einer Immobilie aus Mieterträgen relativ schnel möglich.Das hohe Durchschnittsalter (46,4 Jahre) kann die Nachhaltigkeit der Investition schädigen. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 3.8 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.4 %. Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen7.68 € (7.17 € bis 8.98 €) durchschnittlicher Kaufpreis 2,070 € (1,237 € bis 3,489 €) durchschnittliche Rendite 4.59 % (3.09 % bis 6.96 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 5.93 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.99 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 21.8 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Bous erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 208,36 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 72 501,66 € Gebühren für den Makler + 5 075,12 € Grunderwerbssteuer + 2 537,56 € Gesamte Gebühren = 7 612,67 € Gesamt investiertes Kapital 80 114,34 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 5,53 € Miete zum Ende des Zeitraums 7,68 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 35 877,55 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 79 936,81 € Rendite 7,17 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Bous. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 3.94 % ... in den letzten 2 Jahren -23.86 % (-11.93 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 123.47 % (24.69 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 71.27 % (7.13 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 2.81 % ... in den letzten 2 Jahren 5.21 % (2.60 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 16.19 % (3.24 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 38.88 % (3.89 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -1.11 % ... in den letzten 2 Jahren 38.20 % (19.10 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -48.01 % (-9.60 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -18.94 % (-1.89 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Bous?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Bous hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 7,50 €7,60 €7,77 € 1950 bis 1970 7,33 €7,37 €7,41 € 1970 bis 1991 7,60 €7,64 €7,79 € 1991 bis 2002 7,88 €7,84 €8,22 € seit 2002 8,08 €8,24 €8,27 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Bous?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Bous werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 7,37 €7,42 €7,62 € 1950 bis 1970 7,22 €7,33 €7,46 € 1970 bis 1991 7,19 €7,26 €7,48 € 1991 bis 2002 7,41 €7,48 €7,55 € seit 2002 8,98 €8,31 €8,33 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Bous?Die Mietkosten für große Wohnungen in Bous werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 7,39 €7,46 €7,60 € 1950 bis 1970 7,33 €7,48 €7,68 € 1970 bis 1991 7,17 €7,21 €7,75 € 1991 bis 2002 7,55 €7,60 €7,77 € seit 2002 8,20 €8,31 €8,65 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Bous. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 69707011 7076 6983 7131 7290Zuzug 499509527561561489473403479377454422Fortzug 498519476501498452445455456450459396Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 3,10% 3,11% 4,07% 3,73% 3,25%Entwicklung Wohngebäude 218321772170216421572148214221412135 Demografie Einwohnerzahl 7 011 davon arbeitslos 216 Arbeitslosigkeit 3,08 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) -279 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) -3,83 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 8.99 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 90 % 1 Familienhäuser 1 400 2 Familienhäuser 555 Mehrfamilienhäuser 228 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,68 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner3.42 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne5.13 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Investieren in Wadgassen (2 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Schwalbach (3 km) ? | Investieren in Ensdorf (4 km) ? | Warum investieren in Völklingen (5 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Püttlingen (6 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Saarlouis (6 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Großrosseln (8 km) ? | Immobilien kaufen in Überherrn (8 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. 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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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