Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Kemberg ist ein Ort mit 9.737 Einwohnern im Kreis Wittenberg im Bundesland Sachsen-Anhalt. "Mit durchschnittlich 1.690 € pro Quadratmeter zahlt man in Kemberg niedrige Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 104,44 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 3,49 % und 5,02 % mit einem Mittelwert von 3,61 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 20. Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 51,2 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 102.5 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 10.3 %. Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen5.08 € (5.00 € bis 5.21 €) durchschnittlicher Kaufpreis 1,686 € (1,195 € bis 1,673 €) durchschnittliche Rendite 3.93 % (3.49 % bis 5.02 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 4.26 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.61 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 25.4 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Kemberg erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis -36,62 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie -2 197,20 € Gebühren für den Makler + -153,80 € Grunderwerbssteuer + -76,90 € Gesamte Gebühren = -230,71 € Gesamt investiertes Kapital -2 427,91 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 5,47 € Miete zum Ende des Zeitraums 5,08 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 35 402,49 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 138 986,20 € Rendite nan % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Kemberg. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 11.38 % ... in den letzten 2 Jahren 14.57 % (7.29 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 104.44 % (20.89 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -4,703.85 % (-470.39 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr -0.78 % ... in den letzten 2 Jahren 2.42 % (1.21 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -3.61 % (-0.72 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -7.13 % (-0.71 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -11.08 % ... in den letzten 2 Jahren -10.64 % (-5.32 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -52.93 % (-10.59 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -102.01 % (-10.20 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Kemberg?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Kemberg hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 5,04 €5,05 €5,07 € 1950 bis 1970 5,02 €5,02 €5,03 € 1970 bis 1991 5,05 €5,05 €5,07 € 1991 bis 2002 5,08 €5,08 €5,12 € seit 2002 5,11 €5,12 €5,13 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Kemberg?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Kemberg werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 5,02 €5,03 €5,05 € 1950 bis 1970 5,01 €5,02 €5,03 € 1970 bis 1991 5,00 €5,01 €5,04 € 1991 bis 2002 5,03 €5,04 €5,04 € seit 2002 5,21 €5,13 €5,13 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Kemberg?Die Mietkosten für große Wohnungen in Kemberg werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 5,03 €5,03 €5,05 € 1950 bis 1970 5,02 €5,04 €5,06 € 1970 bis 1991 5,00 €5,00 €5,07 € 1991 bis 2002 5,04 €5,05 €5,07 € seit 2002 5,12 €5,13 €5,17 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Kemberg. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 96369737 9899 10180 10972 4808Zuzug 370360320399362310346324356345174184Fortzug 384323345383388383415427412424222197Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 2,42% 3,83% 4,42% 5,47% 5,68%Entwicklung Wohngebäude 384238343824381738083800378537773767 Demografie Einwohnerzahl 9 737 davon arbeitslos 233 Arbeitslosigkeit 2,39 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 4 929 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 102,52 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 5.85 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 94 % 1 Familienhäuser 2 994 2 Familienhäuser 629 Mehrfamilienhäuser 219 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,15 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner2.16 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Immobilien kaufen in Wittenberg (11 km) ? | Warum investieren in Bad Schmiedeberg (12 km) ? | Immobilien kaufen in Gräfenhainichen (13 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Zahna-Elster (15 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Oranienbaum-Wörlitz (16 km) ? | Immobilien kaufen in Coswig (Anhalt) (17 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Bad Düben (20 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Jessen (Elster) (22 km) ? | So kannst du als Vermieter mehr aus deiner Wohnung herausholen!Schau dir unsere Artikelsammlung an, um alle wichtigen Informationen zu erhalten, die du als Vermieter benötigst um das Beste aus einer Investition herauszuholen. 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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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