Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Geisenfeld ist ein Ort mit 11.363 Einwohnern im Kreis Pfaffenhofen a.d. Ilm im Bundesland Bayern. "Mit durchschnittlich 4.810 € pro Quadratmeter zahlt man in Geisenfeld sehr hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 66,24 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine geringe Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 2,29 % und 3,54 % mit einem Mittelwert von 2,66 %.Aufgrund des Kaufpreisfaktors von 28 benötigt der Kaufpreis sehr lange, bie er durch die Einnahme der Kaltmiete amortisiert ist. Das geringe Durchschnittsalter (42,0 Jahre) in der Region trägt zu einer sicheren Investition bei. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 15.1 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 1.5 %. Die geringe Arbeitslosigkeit in der Region, spricht für eine Investition. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen10.67 € (10.65 € bis 10.87 €) durchschnittlicher Kaufpreis 4,811 € (3,610 € bis 5,684 €) durchschnittliche Rendite 2.80 % (2.29 % bis 3.54 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 3.28 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 2.65 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 35.8 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Geisenfeld erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 2 311,69 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 138 701,13 € Gebühren für den Makler + 9 709,08 € Grunderwerbssteuer + 4 854,54 € Gesamte Gebühren = 14 563,62 € Gesamt investiertes Kapital 153 264,75 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 6,84 € Miete zum Ende des Zeitraums 10,67 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 46 252,85 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 181 652,90 € Rendite 8,13 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Geisenfeld. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 5.96 % ... in den letzten 2 Jahren 4.98 % (2.49 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 66.24 % (13.25 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 108.12 % (10.81 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 3.79 % ... in den letzten 2 Jahren 5.64 % (2.82 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 21.94 % (4.39 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 55.99 % (5.60 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -2.21 % ... in den letzten 2 Jahren 0.76 % (0.38 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -26.72 % (-5.34 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -25.07 % (-2.51 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Geisenfeld?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Geisenfeld hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 10,69 €10,70 €10,72 € 1950 bis 1970 10,67 €10,67 €10,68 € 1970 bis 1991 10,70 €10,71 €10,72 € 1991 bis 2002 10,74 €10,73 €10,78 € seit 2002 10,76 €10,78 €10,78 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Geisenfeld?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Geisenfeld werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 10,67 €10,68 €10,71 € 1950 bis 1970 10,66 €10,67 €10,69 € 1970 bis 1991 10,65 €10,66 €10,69 € 1991 bis 2002 10,68 €10,69 €10,70 € seit 2002 10,87 €10,79 €10,79 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Geisenfeld?Die Mietkosten für große Wohnungen in Geisenfeld werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 10,68 €10,69 €10,70 € 1950 bis 1970 10,67 €10,69 €10,71 € 1970 bis 1991 10,65 €10,65 €10,72 € 1991 bis 2002 10,70 €10,70 €10,72 € seit 2002 10,78 €10,79 €10,83 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Geisenfeld. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 1147311363 11130 10270 9966 9874Zuzug 104396297210971146911775639654532531605Fortzug 941869842908773673662498544503437526Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 0,96% 1,07% 1,18% 1,63% 1,23%Entwicklung Wohngebäude 346733933338332532923246320631783138 Demografie Einwohnerzahl 11 363 davon arbeitslos 110 Arbeitslosigkeit 0,97 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 1 489 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 15,08 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 11.09 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 95 % 1 Familienhäuser 2 787 2 Familienhäuser 492 Mehrfamilienhäuser 188 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 2,07 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner3.34 Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner 1.32 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Wie ist die Mietrendite in Rohrbach (9 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Vohburg a.d. 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